在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋40年產權到期后怎么辦
一、房屋40年產權到期后怎么辦?
1、房屋產權到期后，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。
2、房屋產權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業主所有。
3、具體產權的價格應該有很多因素決定，不能簡單的依據時間來換算，建議參考當地同類房價。
二、土地使用權使用年限是怎么規定的?
按照國家規定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業用地50年;教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。
1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。
2、國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
4、商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
5、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
房屋的產權年限一般都是沒有任何的限制的。但是，土地使用權到期之后辦理續期的一些規定，包括補交的土地出讓金等都沒有統一的依據。畢竟，影響到土地出讓金標準的因素是非常的多的，所以，在40年的土地使用權到期之后，還是必須得先到當地的土地管理部門咨詢本地的政策。
2020最新房屋拆遷補償內容有哪些?
房屋打官司需要多久,房屋打官司的程序是怎么樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
胎死腹中的醫療糾紛如何賠償
2021-02-02使用單位應當對什么特種設備及時予以報廢
2021-03-02專利轉讓過程中合同須約定的事項有哪些
2021-02-25當事人能否約定保證責任的范圍
2020-11-22跳樓討薪為何被行政拘留,農民工跳樓討薪違法嗎
2021-03-02經濟賠償金有上限嗎
2020-11-22女方爭取撫養權的有利條件需要哪些
2021-01-17基本的購房知識匯總
2020-12-11解除或終止勞動合同時的經濟補償是如何規定的
2021-02-25工傷已經痊愈可以解除合同嗎
2020-11-16試用期離職是否受競業限制
2021-02-23意外險的理賠依據有哪些
2021-01-16國際貿易貨物運輸保險
2021-01-30海上貨物運輸保險免責條款效力爭議案
2021-03-14保險經紀人具有哪幾種組織方式
2021-02-28還貸保證保險合同的訴權之爭
2021-01-16車禍致殘的理賠項目有哪些
2021-03-114S店購買的保險靠譜嗎
2021-02-12老人還能買保險嗎,該回避什么險種,適合什么險種及有什么投保竅門
2020-11-17保單是否可以轉讓,轉讓保單需要經過保險人的同意嗎
2021-01-14