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寧波
私人養老院應該得到什么補償
私人養老院應該得到什么樣的補償？具體賠償需要雙方協商。一是住宅房屋被拆遷的，可以按照被拆遷房屋原建筑面積的重置價格結合新舊程度進行補償。二是對于私房，業主不僅可以按照被拆遷房屋建筑面積的重置價，還可以按照被拆遷房屋所在區縣的區位要求，獲得拆遷補償。第三，如果不是成套住房，可以按照被拆遷房屋原建筑面積折算成成套住房建筑面積，再要求拆遷補償。拆遷范圍內外沒有正式住房的，可以要求適當補償。5只要確定了住房困難戶，拆遷補償就可以按原人均建筑面積6平方米計算。（6） 非住宅房屋被拆遷的，按照市場評估價計算被拆遷房屋的建筑面積。因重點工程需要拆除的，按照市人民政府的有關規定執行。7對于出租的非住宅房屋，業主可根據被拆遷房屋原建筑面積的重置價格和新舊程度獲得拆遷補償，使用者也可根據原房屋的市場評估扣除業主收入的余額作為拆遷補償被拆遷房屋建筑面積。如果不執行國家規定的租金標準，只有業主才能獲得拆遷補償。（8） 因拆遷停產停業造成的經濟損失，被拆遷人可以根據被拆遷房屋的位置、使用性質和一定標準，獲得一次性停業補償。9對限期內的臨時建筑，可以按原建筑面積加上剩余期限的成本進行補償。違法建設和臨時建設超過批準期限的，不能獲得拆遷補償。10搬遷需要占用工作時間的，應當休公休日，發放工資、獎金。11拆除公益事業用房時，管理人有權要求按照原性質、規模重建，或者按照市場評估價補償，或者按照規劃統籌安排。
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