轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。那么轉(zhuǎn)租店面怎么簽轉(zhuǎn)租協(xié)議呢?請閱讀下面的內(nèi)容。
轉(zhuǎn)租合同較特殊,比租賃合同要求更嚴密。建議您注意以下幾個主要方面:
第一,考察該店面是否具有合法出租手續(xù)。
第二,轉(zhuǎn)租是否得到產(chǎn)權人的書面許可。
第三,合同內(nèi)容必須詳細準確,如轉(zhuǎn)租許可、租期、租金、維修責任、違約責任等項目及向誰負責。另外需要特別注意的是,轉(zhuǎn)租期不能超過原來的承租期,轉(zhuǎn)租合同簽訂后,原來的承租合同依然有效。
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哪些情況下可以收回出租的房屋?
產(chǎn)權商鋪能直接對外出租嗎 ?
公房轉(zhuǎn)租應注意哪些問題
?
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簡介:
寧子豪律師,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京德恒(大連)律師事務所, 擅長民商事、投融資、土地及房地產(chǎn)法律業(yè)務,并為大連本地多家中小企業(yè)提供法律顧問服務,對其日常經(jīng)營中的合同審核、重大項目法律論證、勞動爭議解決等法律事務提供幫助。 此外,針對日常生產(chǎn)生活中可能面臨的各類合同、侵權、勞動、工傷、交通事故、人身損害賠償、婚姻家庭、財產(chǎn)繼承、拆遷補償、房產(chǎn)糾紛,也有著豐富的執(zhí)業(yè)處理經(jīng)驗。
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