擅自轉(zhuǎn)租是指承租人未經(jīng)過(guò)出租人的同意，而擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的行為。在這樣的情況下，承租人是需要承擔(dān)很多法律責(zé)任的，因此產(chǎn)生的糾紛也比較多。那么擅自轉(zhuǎn)租糾紛怎么解決呢？請(qǐng)閱讀下文了解。

一、協(xié)商解決

找當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呔游瘯?huì)、街道辦事處、建委(負(fù)責(zé)租房等問(wèn)題)或者中介進(jìn)行協(xié)調(diào)。

二、申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決

協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

(1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。

反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問(wèn)題

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或 者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

綜上可知，解決房屋擅自轉(zhuǎn)租的糾紛一般是有三種方法的，包括協(xié)商、仲裁以及訴訟。法律并沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定只能使用其中一種方法解決糾紛，實(shí)踐中當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況充分運(yùn)用多種方式處理相關(guān)糾紛。要是你對(duì)此還有不清楚的地方，可以來(lái)電具體咨詢我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。

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