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簽訂房屋租賃協議注意事項有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 931人看過

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為解決住房問題，不少人會選擇在城市租房，而在選定了滿意的房子后，當事人就要簽訂一份房屋租賃協議。為了保障當事人的利益，在具體簽訂房屋租賃協議的時候有一些注意事項。那究竟簽訂房屋租賃協議注意事項有哪些？我們一起在下文中進行了解。

一、簽訂房屋租賃協議注意事項有哪些

1、雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權。

在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。

2、一定要寫明住房具體情況住房的具體位置

寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。

二、租賃合同的主要內容

1、住房用途

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

2、租賃期限

合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

3、房租及支付方式住房租金

由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

4、住房修繕責任出租人

住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。

簽訂房屋租賃協議注意事項比較多，而小編在上文中主要就為大家總結了兩個，各位可以適當了解一下。在具體簽訂房屋租賃協議的時候，當事人最好是能夠事先了解清楚租賃協議的內容有哪些，然后結合自身的實際情況來書寫這個租房協議。更多相關知識您可以咨詢律霸駐馬店律師。

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