在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房需查看的證件有哪些
營業執照是國家政府部門批準一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業范圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。當一個企業的營業執照為臨時營業執照的時候，該企業注冊資金還未全部到位，這時的企業還未正式成立。若是開發商委托銷售代理機構銷售該住宅，需要查看《代理銷售委托書》及該機構的《營業執照》。
2.查看開發商的《建設用地規劃許可證》
依據法律規定，城市土地的利用必須符合城市規劃，開發商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規劃許可證相互一致。
3.查看開發商的《建設工程規劃許可證》
它可以確認有關建設活動的合法地位，并作為建設活動進行過程中接受監督檢查時的法定依據。
4.查看《國有土地使用證》
依據我國法律，只有經過出讓的土地才能從事房地產開發。開發商在向政府繳納一定地價款后，才能獲得國有土地使用證，沒有此證的企業開發的房子不能買賣。
5.查看《建設工程施工許可證》
購買期房應查看開工證，以確定開工手續是否齊全，是否納入年度施工計劃。買現房檢查工程質量檢驗單看房子質量是否合格。
6.查看《商品房預售許可證》
無論是銷售現房還是預售期房，都應報政府有關部門批準，并取得相應許可證，才能從事銷售和預售，否則其銷售行為違法，最終影響產權證的辦理。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫院走失是誰的責任
2020-11-17偷盜20元財物法律如何處罰
2020-11-25未經消防驗收房屋出租合同效力應怎樣認定
2021-03-21遲延交房訴訟時效怎么計算
2020-12-04沒收個人財產包括違法所得嗎
2020-12-09判決侵權賠償金支付之日如何確定
2021-01-20房屋租賃合同不按手印生效嗎
2020-11-22付定金簽訂金協議前要注意什么
2020-11-16房屋贈送時效多長
2021-01-20用人單位在什么情況下可以單方面解除勞動合同？
2020-12-31勞動報酬糾紛是否要仲裁后訴訟
2020-12-12醫療意外保險可以包含死亡保險責任嗎
2020-12-06貨車連撞3輛豪車續保險公司要不要理賠
2021-03-15人身保險合同的訂立
2021-03-10保險公司可以區別定價嗎
2020-11-28保險資金境外投資管理暫行辦法
2020-12-09被保險人或投保人保戶須知
2021-02-03對拆遷戶能強制斷水停電嗎
2020-11-09購二手房改房拆遷利益有嗎
2021-01-16拆遷補償的宅基地能轉賣嗎
2021-03-11