年產(chǎn)值計算公式：1。前三年平均年產(chǎn)值＝{（前三年產(chǎn)值＋前兩年產(chǎn)值＋前三年產(chǎn)值）△3}2，年產(chǎn)值＝{（產(chǎn)量×20%）×市場價格}＋（產(chǎn)量×市場價格）產(chǎn)量以當(dāng)?shù)卣杲K統(tǒng)計為準(zhǔn)，考慮因素：土地類型、產(chǎn)值、土地區(qū)位、人均耕地數(shù)量、土地供需

年產(chǎn)值計算公式：

<1，前三年平均年產(chǎn)值={（前兩年產(chǎn)值+前兩年產(chǎn)值+后三年產(chǎn)值）前三年△3}

2，年產(chǎn)值={（產(chǎn)量×20%）×市場價格}+（產(chǎn)量×市場價格）

產(chǎn)量以當(dāng)?shù)卣杲K統(tǒng)計為準(zhǔn)，市場指導(dǎo)價以當(dāng)?shù)卣畠r格主管部門為準(zhǔn)。

考慮因素：土地類型、產(chǎn)值、土地區(qū)位、人均耕地數(shù)量、土地供需關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平。征地程序：

第一步：下發(fā)征地通知書

縣、市級國土資源局在被征地村范圍內(nèi)下發(fā)征地通知書，告知村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民征地范圍、面積、土地用途等，補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、征地目的等公告后種植的農(nóng)作物或者建成的建筑物，不納入補(bǔ)償范圍。

第二步：征求村民意見，縣、市國土資源局會同鄉(xiāng)政府就征地通知書內(nèi)容征求村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見。有不同意見的，應(yīng)當(dāng)記錄在案，分別處理，并根據(jù)村委會或者村民的意見進(jìn)行協(xié)調(diào)。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償方式有異議的，告知被征地相對人有權(quán)依法申請聽證和組織聽證。國土資源局應(yīng)當(dāng)將村民的征地意見和聽證材料作為必要的報批材料備案上報。第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記縣、市國土資源局會同被征收土地的所有人、使用人，對被征收土地的四界、土地用途、土地面積、類型、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行實地調(diào)查征用土地，填寫調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員在與業(yè)主和使用者確認(rèn)后簽字。國土資源局將建設(shè)單位和使用單位簽署的材料作為必要的報批材料歸檔上報。縣、市國土資源局將根據(jù)征求意見、聽證、調(diào)查登記等情況，按照審批機(jī)關(guān)對報批材料的要求，制定“一書四圖”，即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃、補(bǔ)充耕地計劃、征地計劃、供地計劃”的試卷應(yīng)當(dāng)組織提交有審批權(quán)的部門審批。第五步：征地公告被征地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到省、國務(wù)院的征地批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)公告征地情況。征地通知書的內(nèi)容如下：

征地審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)目的；

征地的所有人、地點、土地類型和面積；

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式；

征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。

第六步：征地補(bǔ)償安置方案公告。征地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容：被征地的地點、類型、面積；地上附著物、苗木的種類、數(shù)量；被安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)；土地的標(biāo)準(zhǔn)、金額、支付對象和支付方式補(bǔ)償；

安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；

地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式；其他征地補(bǔ)償安置的具體措施。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償安置方案有不同意見或者要求聽證的，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向縣、市國土資源局提出意見。縣、市國土資源局應(yīng)當(dāng)研究農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償安置方案的不同意見。當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案進(jìn)行修改。

第七步：申請批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案

縣級或市級國土資源局將公布的征地補(bǔ)償安置方案，連同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他組織的意見和采納情況上報權(quán)利人，報市、縣人民政府批準(zhǔn)。第八步：批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案市、縣政府征求意見后批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案，報省國土資源廳備案，報市、縣國土資源行政主管部門實施。第九步：土地補(bǔ)償?shù)怯涋r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，被征用土地的農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)在征地通知書規(guī)定的期限內(nèi)，持土地所有權(quán)證（土地合同）到指定地點辦理土地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未按期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

第十步：落實補(bǔ)償安置方案，交付土地

按照規(guī)定支付征地補(bǔ)償安置費，被征地單位和個人按期交付土地。

蔬菜地征收年產(chǎn)值有單獨的計算公式，征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到省或者國務(wù)院的土地征收批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)公告征收土地。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎