在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭買房的步驟有哪些
所謂的按揭貸款即購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
購房者在辦理按揭貸款買房時,一般是按照下列步驟辦理按揭貸款手續:
1、需要與房產開發商簽購房合同。
這里需要注意審查開發商是不是具有“五證”。
2、支付首付款的時候,需要注意保存首付款收據。
3、要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
房產開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議,因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議,這樣辦理手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房的買賣合同》、身份證、本市戶口簿(如非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款的相關申請。
貸款行的信貸人員要對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。
5、要到房產所在房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
6、在銀行開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議,并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、發放貸款。
通過審核并且辦妥有關手續后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、如約還款。
貸款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結清后,注銷抵押登記,購房者就成為房屋的真正所有人了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最新勞動仲裁時效是二年嗎
2021-03-21律師擔任政府法律顧問的條件是什么
2020-12-08計算機應用程序可否獲得專利
2021-02-14申請商標注冊的條件是什么
2020-11-17同時有兩個違法主體如何處罰
2021-01-18沒有借條怎么起訴呢
2020-11-27商業銀行破產清算存款怎么辦
2020-12-10雇傭關系買保險嗎
2021-03-01購房定金可以退嗎,怎么才能要回購房定金
2021-01-20不良資產房產如何過戶
2020-11-15公司未與死亡員工簽訂勞動合同需要承擔賠償責任嗎
2021-03-04一個員工是否可以跟兩個公司簽勞動合同
2021-01-05免責條款有哪些特征
2020-12-03勞務關系是否使用侵權責任法
2020-11-20實習期滿工傷 未簽合同的賠償
2020-12-09意外傷害保險范圍是什么
2021-03-02我國產品責任制度執行中有哪些問題與建議
2021-03-01夫妻為孩子買的人身保險離婚時能否分割
2020-12-03非營業車輛進行營業運輸發生事故，保險公司可否免責？
2021-03-24寧波正式實施商業車險二次費改
2021-03-03