深圳是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展飛速的城市，也是外來人口最多的城市之一，房價(jià)居高不下，所以很多打工者會(huì)選擇租房，簽訂租賃合同后需要去房管所進(jìn)行登記備案，那么深圳房屋租賃合同登記備案證明辦理的流程和手續(xù)有哪些？在這里，律霸小編將為您進(jìn)行簡單的介紹。

一、房屋租賃合同登記備案的辦理流程

1、當(dāng)事人提出申請(qǐng)

2、管理所收文

3、管理所核準(zhǔn)?

4、登記或不予登記

二、深圳房屋租賃合同登記備案證明的申請(qǐng)資料

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》和《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》規(guī)定，當(dāng)事人向主管機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并提交下列申請(qǐng)文件的，予以辦理租賃合同登記。

(一)《房屋租賃登記(備案)申請(qǐng)表》

(二) 出租方房產(chǎn)權(quán)利證書或者能證明其產(chǎn)權(quán)或(房屋使用證明)的有效證件

辦理房屋租賃合同登記的，提供下列有效產(chǎn)權(quán)證明一種即可：

(1)房地產(chǎn)證(省市區(qū)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)證)

(2)證明房屋產(chǎn)權(quán)的其他有效證件(符合其中一項(xiàng)即可，注意證件的配套使用)

① 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、房屋建筑面積查丈報(bào)告

② 建筑許可證、紅線圖

③ 購房合同、付清房款證明

④ 經(jīng)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)搭建的臨時(shí)性、簡易性住房的批準(zhǔn)文件

⑤ 市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料(須有登記部門蓋章)

另：拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。

(三)《深圳市房屋租賃合同書》

(四) 出租人身份證明或者法律資格證明

(1)個(gè)人出租人

①房屋所有權(quán)人有效身份證件;

有效身份證件具體包括：中華人民共和國居民身份證、機(jī)動(dòng)車駕駛證、社保卡(身份證號(hào))、港澳臺(tái)證、境外人士護(hù)照。

②委托他人辦理的，須出具委托人和委托代理人的有效身份證件(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件);若無法提供委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人本人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件、載明授權(quán)委托事項(xiàng)和簽署地的授權(quán)委托書(原件)及委托代理人的有效身份證件(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)。

③當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證(原件)。

④共有房屋須提供共有人有效身份證件(驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)以及出具其它共有人同意出租的證明;

(2)單位出租人

①組織機(jī)構(gòu)代碼證、軍隊(duì)團(tuán)以上單位出具的證明原件(屬于事業(yè)單位的須提供組織機(jī)構(gòu)代碼證)、附中文譯本的境外企業(yè)合法開業(yè)證明(驗(yàn)原件，留存復(fù)印件);未經(jīng)中國國內(nèi)相關(guān)職能部門認(rèn)證的，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證(原件)。

若無法提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件的，可提供加蓋單位公章的復(fù)印件，并作出與原件相符、保證原件真實(shí)合法、有效的聲明。

②法定代表人或負(fù)責(zé)人證明書原件;

③經(jīng)辦人的身份證明(驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)。經(jīng)辦人非法定代表人或負(fù)責(zé)人的，還須出具加蓋單位公章的法定代表人或負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書(原件)，委托人須在授權(quán)委托書上載明委托事項(xiàng)和簽署地，當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證(原件)。

(五) 承租人身份證明或者法律資格證明

(1)個(gè)人承租人

①承租人有效身份證件;

有效身份證件具體包括：中華人民共和國居民身份證、機(jī)動(dòng)車駕駛證、社保卡(身份證號(hào))、港澳臺(tái)證、境外人士護(hù)照。

②住宅出租屋承租人為流動(dòng)人口育齡婦女(20至49周歲)的，需提供經(jīng)現(xiàn)居住地人口計(jì)生機(jī)構(gòu)查驗(yàn)的計(jì)劃生育證明

③境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件;

(以上均須驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)。

④委托他人辦理的，須出具委托人和委托代理人的有效身份證件(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件);若無法提供委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人本人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件、載明授權(quán)委托事項(xiàng)和簽署地的授權(quán)委托書(原件)及委托代理人的有效身份證件(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)。

⑤當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證(原件)。

(2)單位承租人

①組織機(jī)構(gòu)代碼證、軍隊(duì)團(tuán)以上單位出具的證明原件(屬于事業(yè)單位的須提供組織機(jī)構(gòu)代碼證)、附中文譯本的境外企業(yè)合法開業(yè)證明(驗(yàn)原件，留存復(fù)印件);未經(jīng)中國國內(nèi)相關(guān)職能部門認(rèn)證的，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證(原件)。

若無法提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件的，可提供加蓋單位公章的復(fù)印件，并作出與原件相符、保證原件真實(shí)合法、有效的聲明。

②法定代表人或負(fù)責(zé)人證明書原件;

③經(jīng)辦人的身份證明(驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)。經(jīng)辦人非法定代表人或負(fù)責(zé)人的，還須出具加蓋單位公章的法定代表人或負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書(原件)，委托人須在授權(quán)委托書上載明委托事項(xiàng)和簽署地，當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證(原件)。

(六) 特殊情況附加材料

(1)改變功能的房屋出租，須提供市、區(qū)人民政府或國土部門同意改變房屋使用功能的批文;

(2)合作建房的房屋出租，須提供國土部門同意合作建房的批文;

(3)臨時(shí)建筑的房屋出租，須提交國土部門批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的《臨時(shí)建筑許可證》，查原件留復(fù)印件;

(4)工商業(yè)用房或者改變房屋功能、結(jié)構(gòu)出租的，還應(yīng)提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告;

(5)抵押合同約定需要銀行同意或房屋租賃合同期限超過抵押期限的，需要銀行出具同意出租證明;

(6)出租房屋產(chǎn)權(quán)屬二人以上共同共有的需提供共有人同意出租的書面證明及相關(guān)身份證明;

(7)根據(jù)《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第六條、第七條第二款規(guī)定，承租方為個(gè)人的(年滿18—49周歲)的女性中國公民需提交經(jīng)房屋所在地計(jì)劃生育部門驗(yàn)證的計(jì)生證明;

(8)境外機(jī)構(gòu)組織或個(gè)人的護(hù)照、居留證等相關(guān)文件資料，按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證，當(dāng)事人應(yīng)先到公證或認(rèn)證機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù);

(9)如果房屋產(chǎn)權(quán)證地址與房屋的現(xiàn)地址不吻合，出租人需要到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)開具房屋地址證明。

以上是律霸小編為您整理的深圳房屋租賃合同登記備案證明辦理流程和手續(xù)，綜上可知，登記備案是租賃過程中不可缺少的一步，需要按照規(guī)定提供相關(guān)證明，對(duì)于不同類型不同用途的租賃合同，需要提供的登記材料也有所不同，具體事宜可以去當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處進(jìn)行咨詢。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸信陽律師。

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