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寧波
房屋租賃中的糾紛該怎么處理
不管是買賣房屋的過程中，還是進行房屋租賃，其實都是很容易產生糾紛的，而要是無法正確處理糾紛的話，則就會給當事人造成不利的影響，損害到自身的利益。那針對房屋租賃中的糾紛，應該怎么處理才好呢?以下是具體介紹。
一、房屋租賃中的糾紛該怎么處理
首先民事法律糾紛一般以協商為主，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決
協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1) 申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
二、房屋租賃雙方需要提供的證件：
1、出租人
(1)房屋所有權證(復印件)或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規劃許可證等;
(2)個人居民身份證或單位法人資格證明;
(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產權人委托其代管的委托證明;
(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規定的證件外，還應提交其他共有人同意的證明。
2、承租人
(1)承租人為個人的，提交居民身份證;
(2)承租人為境外人員的，提交公安機關簽發的居留證件;承租人為境外單位的，提交國家安全局批準的有關文件;
(3)承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件。
同時也可以說是比較常見的一類，畢竟隨著租售同權政策的試點實施，現在外出租房的人是越來越多了，因此該如何處理房屋租賃房屋的糾紛，對當事人而言就是很重要的事情了。
房地產租賃糾紛的裁判規則
怎么解決房屋租賃合同到期糾紛？
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