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房屋租賃登記證明要注意哪些？1.辦理時(shí)間一般應(yīng)在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產(chǎn)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)不清而導(dǎo)致不能出租，該損失只能由承租人承擔(dān)。2.簽約時(shí)間一般商鋪應(yīng)以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅，印花稅計(jì)算方式以租金總額為依據(jù)，簽約時(shí)間越長，則印花稅金額越...

商品房預(yù)售合同糾紛、委托出租合同糾紛案例分析 上訴人(原審原告)：何*明、梁*國等48戶香港業(yè)主(詳情見附表)。 訴訟代表人：何*明，香港特別行政區(qū)居民，住所地香港特別行政區(qū)九龍荃灣麗城花園二期三座41/FH室。 訴訟代表人：梁*國，香港特別行政區(qū)居民，住所地...

購房網(wǎng)簽要等多久? 一般2——3個(gè)月。3月26日清晨，發(fā)布樓市調(diào)控政策，明確規(guī)定實(shí)行限購政策。政策出臺后，眾多購房者和開發(fā)商疑問，因之前中山實(shí)行預(yù)約備案制度，一些已經(jīng)簽訂購房合同但尚未網(wǎng)簽備案的情況該如何處理？ 26日中午，記者從中山市住建局獲悉：“本通知出臺...

[裁判要旨] 優(yōu)先購買權(quán)的行使期限在性質(zhì)上應(yīng)為除斥期間，超過該期間，優(yōu)先購買權(quán)消滅，優(yōu)先購買權(quán)人不得再以行使優(yōu)先購買權(quán)為由來否定出賣人和第三人之間已經(jīng)成立的買賣合同。但在該期間內(nèi)，出賣人負(fù)有止賣義務(wù)。如果第三人在侵害優(yōu)先購買權(quán)人的優(yōu)先權(quán)的情況下購買標(biāo)的物，優(yōu)先購買...

可以在租賃合同里加收回時(shí)間嗎可以在租賃合同里加收回時(shí)間。房屋租賃合同是出租人向承租人交付租賃房屋、承租人向出租人支付租金費(fèi)用的合同，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，租賃合同到期后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，且返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照合同約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)，因此，...

合同中沒明確約定的情況下租金應(yīng)何時(shí)支付《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。《民法典》生效前的法律規(guī)定：《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約...

簽房屋租賃合同經(jīng)常出現(xiàn)的問題有哪些 簽定租賃合同時(shí)容易出現(xiàn)的合同漏洞主要有： 1、對租賃標(biāo)的物約定不明確，尤其是對租賃房屋的數(shù)量(合同約定租賃面積和實(shí)際租賃使用面積的誤差，決定著租金的少退多不補(bǔ)。)和質(zhì)量(房屋租賃前后的狀況，決定著交付房屋前后的修繕義務(wù)。)約...

一、租賃期滿不續(xù)借告知函 致：×××女士 您好!我是位于××區(qū)中山中路813號房屋的房東王××，您于2006年5月與我簽訂《租房協(xié)議》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年，從2006年5月1日至2007年4月30日，租金每月10000元。該合同租期屆滿后，您繼續(xù)...

昆山租房合同范本是怎樣的昆山租房合同范本(一)出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條?房屋座落...