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寧波
疫情期間房租到期怎么退房？
一、疫情期間房租到期怎么退房?
可以與出租人協商進行退房處理，疫情期間是可以正常的辦理相關民事行為的，但需要符合疫情防控的需要，如果被處于隔離狀態，那么是不可以要求離開房屋的，具體情況結合實際而定。到期后不想租的是可以合法的解除租賃合同的，合同對雙方當事人具有法律約束力，應當根據合同約定履行義務、承擔違約責任，無法協商的，搜集證據去法院起訴維權。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。合同違約需承擔違約責任，合同一經訂立，雙方就應當履行合同規定的義務，如果不履行合同義務則會構成違約，應當按合同規定，承擔違約賠償責任。
二、疫情期間退房糾紛的防范化解建議
1、出租人、承租人、租賃中介企業因受疫情影響，確實不能繼續履行合同的，要及時通知對方，以減輕可能造成的損失，并在合理期限內提供相關證明材料。
2、租賃中介企業應本著平等自愿和誠實信用原則，與出租人協商疫情防控期間租金減免、延緩支付、延長空置期等問題，盡最大努力爭取出租人理解，避免單方面拒付租金。
3、租賃當事人應提前就續租租金調整等問題進行溝通，避免因個別短期續租業務調高租金，引發誤讀和炒作。
4、租期屆滿，租賃當事人盡量采用無接觸方式進行物業交割、資金結算;承租人暫時無法搬家騰房的，租賃中介企業或出租人應給予合理寬限期限。
5、租賃中介企業應合理調度房屋管家、維修、保潔等一線服務人員，就是否需要上門服務、上門服務時間等問題與承租人充分溝通，做好入戶作業防護措施。
6、租賃中介企業應認真梳理完善客戶答復口徑，加強客服人員培訓，注意態度語氣，避免簡單粗暴。
7、租賃當事人應通過合法途徑理性維護自身權益，優先通過協商解決糾紛;協商不成再通過訴訟等途徑維權，并注意收集和保存相關證據，不趕人、不聚眾，不使用暴力維權。
在司法實踐中，對于疫情期間的房租支付和處理情況，應當基于實際的租賃合同上的條款來進行處理，相關情況可以依據合同法中的規定的標準來進行處理，如果對相關情況處理有異議的，可以提交到法院進行判決處理。
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