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寧波
房屋租賃居間是什么意思？
如今很多人都通過租房來解決住宿問題，一般來說，租客不能直接同房東聯(lián)系，要通過中介機構承租房屋。在房屋租賃市場中，存在一種機構和相關從業(yè)人員，就是房屋租賃居間。它們是房屋租賃市場的主要參與者。那么，房屋租賃居間是什么意思？下面我們聽聽小編給出的文章。
一、房屋租賃居間是什么意思？
所謂房屋租賃居間，是指房屋租賃中介機構以居間人的身份向委托人報告訂立房屋租賃合同的機會或者提供訂立房屋租賃合同的媒介服務，并由委托人支付報酬的整個活動過程。房屋租賃居間包括房屋出租居間和房屋承租居間。
二、房屋租賃居間的特點是什么？
1、居間人只以自己的名義進行活動
房屋租賃中介機構作為居間人，只以自己的名義為委托人報告訂立房屋租賃合同的機會或提供訂立房屋租賃合同的媒介服務，并不具體代表其中任何一方。因此，居間人沒有代為訂立房屋租賃合同的權利。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人代理委托人訂立房屋租賃合同，這時房地產(chǎn)經(jīng)紀人的身份就不是居間人，而是代理人的身份了。
2、居間人介入房屋租賃活動的程度較淺
房屋租賃居間人介入雙方租賃活動的程度較淺，只是向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，所起的作用僅是穿針引線、牽線搭橋的作用，其服務內容較為簡單，參與雙方租賃過程的時間也比較短。
3、房屋租賃居間是一種有償?shù)纳虡I(yè)服務行為
房屋租賃居間是一種有償?shù)纳虡I(yè)服務。只要經(jīng)紀人完成了約定的居間活動，促使租賃雙方銷售，經(jīng)紀人就有權收取傭金。
4、房屋租賃居間業(yè)務的專業(yè)性較強
房屋租賃居間活動要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識以及有關法律法規(guī)(尤其是房屋租賃、房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)稅費等方面的法律法規(guī))和稅務知識;對當?shù)厣鐓^(qū)環(huán)境、經(jīng)濟條件熟悉，能掌握市場行情;消息靈通，反應靈敏，判斷力強;信譽良好，誠實可靠，按職業(yè)道德準則辦事。
通過上面這篇文章，大家應該對房屋租賃居間是什么意思有了初步了解。簡單來說，房屋租賃居間就是房屋中介機構，負責發(fā)布租房信息，促成房東和租客之間達成房屋租賃協(xié)議。并且，按照規(guī)定，其提供服務的同時，要收取一筆費用，一般是一個月的租金。對于居間機構違規(guī)操作的，租客可以向有關部門投訴。
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