很多人由于工作或者其他原因，在外地城市租房，租房既可以避免了買房的壓力，也可以保證有安居的地方，這是很多外地打工人口的第一選擇，租房時(shí)要簽署房屋租賃合同。那么，租回遷房注意事項(xiàng)有哪些？ 下面就讓小編為大家整理一下相關(guān)的知識(shí)，與大家分享一下。

一、回遷房能出租嗎

１、回遷房是開發(fā)商賠給回遷民的房子，它的交房標(biāo)準(zhǔn)是跟商品房一樣的，按照驗(yàn)收商品房的流程步驟去驗(yàn)收回遷房就可以了。但是也是分為兩種不同的形式，雖然回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，但交易都一樣。

２、也有的回遷房是沒有出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果您要是購買回遷房都比商品房要，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算如果是進(jìn)行回遷房的進(jìn)行租賃，只要證明回遷房是你自己的，就可以進(jìn)行有效的租賃。

３、在交房的時(shí)候先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。

二、注意事項(xiàng)

簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?br/>

上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。

房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。

房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對(duì)房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。

租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。

要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。

和房客互留一份有效證件的復(fù)印件，以免出現(xiàn)糾紛時(shí)找不到對(duì)方的人。

綜上所述，回遷房有無房產(chǎn)證都不影響房屋出租。個(gè)人租回遷房注意事項(xiàng)包括簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償。租回遷房注意事項(xiàng)有哪些？以上就是小編對(duì)問題的回答，大家看過之后會(huì)有一個(gè)具體的了解。

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