第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

店面租賃房東違約怎么處理?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 351人看過

一、店面租賃房東違約怎么處理?

商鋪租賃合同未到期,房東違約的,承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理:

1、可以要求房東繼續履行合同,即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。

2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。

3、如果合同中沒有約定違約責任,或造成的損失大于房東支付的違約金的,則可以要求房東賠償損失。

如果雙方協商不成的,承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。

違約責任具有一定的任意性,當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度,但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的,法院可以依據當事人的請求予以降低或提高,以體現法律公平性的要求。

你可以退租,也不必支付下一年的房租,但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內,中途擅自退租,你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金,所以你現在可以與房東協商違約金的數額,如果數額過高你可以訴訟要求降低違約金數額。

《合同法》

第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

出租方和承租方之間簽署的合同雙方是必須遵守的。如果其中一方有違約情況的產生,另一方可以通過合同中的違約情況要求對方進行賠償。但是賠償金額不得超過損失的30%。如果合同中未規定違約事宜,那么就由雙方進行協商。



房屋租賃稅率是多少?租金核定的程序是什么?

房屋租賃費稅率是什么樣的

房屋租賃中,承租人擅自轉租有什么后果?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
曹曉東

曹曉東

執業證號:

14117201710842908

河南另奇律師事務所

簡介:

房產專業律師

微信掃一掃

向TA咨詢

曹曉東

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 茂名市| 江北区| 买车| 托里县| 库车县| 凉城县| 剑河县| 望城县| 高清| 若尔盖县| 苏尼特右旗| 鄂托克前旗| 梁河县| 敦煌市| 富平县| 霍邱县| 南昌市| 奉节县| 财经| 蛟河市| 麻城市| 雅江县| 太白县| 江西省| 新丰县| 平谷区| 杨浦区| 霞浦县| 南安市| 武汉市| 米易县| 玉龙| 依安县| 工布江达县| 噶尔县| 丁青县| 叶城县| 博罗县| 韶山市| 鄂尔多斯市| 买车|