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寧波
異地購房要考慮哪些事項
1、房價風險
異地買房的目標城市，多是二三級城市，這些城市基本不具備房價驟然上漲的條件。
2、信息風險
買房時面臨著樓盤信息獲取滯后、異地風俗以及購房習慣缺乏了解等問題。由于對地產(chǎn)項目的信息不能做到全面把握，會發(fā)現(xiàn)很多此前沒有意識到的問題。
3、投資風險
買房后的投資問題，會漲價還是大跌?一定要看準市場。所以，對于異地購房千萬不要盲目。
4、產(chǎn)權風險
在旅游景區(qū)的住宅有可能存在違規(guī)亂建現(xiàn)象或小產(chǎn)權，這些違規(guī)建筑的交易過程不受法律保護。
5、付款風險
一般異地購房都要求一次性付款，這就把全部風險轉(zhuǎn)移到了個人身上。相對來說，用按揭方式付款有了銀行等機構間接把關，相對安全。但商業(yè)貸款可能對外地人的限制會多一些，對還款能力等方面也會有一些限制。
6、房屋質(zhì)量風險
一些開發(fā)商資質(zhì)低、專業(yè)水平不足，使房屋質(zhì)量很難保證。
7、物業(yè)管理風險
目前人們購買外地住宅多數(shù)以假期居住和養(yǎng)老為主，空置就成了問題。一些物業(yè)沒有對住宅維護做到位，不僅保值、增值會受到影響，居住者的生活品質(zhì)也將大幅降低。
二、異地購房應注重哪些事項?
一是選品牌
無論是哪些一類的消費者，住房投資花去的都不是小數(shù)目。特別是在異地購房，更應該注重多在品牌企業(yè)所開發(fā)的樓盤中進行選擇。
二是選環(huán)境
住房好不好，環(huán)境最重要。在提倡綠色、低碳、環(huán)保的今天，購買一所擁有優(yōu)美環(huán)境的住房是很多購房者的夢想。
三是選物業(yè)
在房產(chǎn)投資上很多人都熱衷于買房時的沖動而忽略了居住時的問題。這也使很多購房者為當初自己對物業(yè)管理的考慮不周而后悔莫及。
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