簽購房合同時要注意哪些條款
買賣雙方確定要交易的時候,就可以簽買賣合同了。如果是期房,簽的是預售合同。
1、買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門咨詢,如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
簽好購房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的當事人
在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方:一為購房者,一個是開發商。購房者,即購房合同中的“買受人”,他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定,承擔違約責任。
2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解:?房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風險;?違約責任。
3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的話,將來在過戶的時候會非常麻煩的,有可能為自己帶來損失。
4、明確違約責任:和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”,缺少實際效果。
因為購房的時候會根據房屋是否已經修建好,而將房屋分為現房與期房。對于期房而言,簽訂的就是預售合同,現房的話一般簽訂的就是購房合同。當購房者與出售者決定進行房屋交易的時候,就可以簽訂購房合同了。購房合同中有許多需要我們格外注意的地方,律霸網小編也已經為大家整理出來,希望能對大家有所幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
對醫療事故技術鑒定結論不服如何處理
2020-12-11指定管轄的特殊原因是何種情況
2020-12-02律師調解婚姻糾紛應遵守哪些原則
2021-03-10什么是繼承恢復請求權?
2020-12-24青州律師土地糾紛怎么處理
2021-02-24產權人年齡過大可以抵押房產嗎
2021-03-12競業限制協議不是自己簽的有效嗎
2021-02-22試用期正常離職不給工資怎么辦
2020-11-08意外傷害保險費率
2021-02-01國際貨物運輸保險的兩大基本原則
2021-03-19飛機延誤賠償流程是怎樣的
2020-11-28意外受傷保險不理賠怎么處理
2021-02-16車險未生效可以退保嗎
2020-12-12企業必須繳納社會保險費用嗎
2020-12-19土地承包經營權的法律特征是什么
2021-01-21土地出讓合同中會注明耕地嗎
2021-01-15出讓土地能分割收回嗎
2021-01-31土地轉讓合同印花稅收費標準是什么呢
2021-03-07土地轉讓合同
2020-12-12土地流轉后要注意哪些問題
2020-12-06