某房地產(chǎn)用樣板房蒙騙業(yè)主該如何維權(quán)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商用樣板房蒙騙業(yè)主的，業(yè)主是有權(quán)拒收房屋的，并且可以解除購房合同，造成的損失由開發(fā)商承擔(dān)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

《商品房銷售管理辦法》

第三十一條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的，應(yīng)當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當與樣板房一致。

樣板房與實際房屋嚴重不符，應(yīng)該怎么維權(quán)

通常上，開發(fā)商最終展示的房屋與樣板房出現(xiàn)嚴重不符的，購房者可以采取以下方法維權(quán)：

1、與對方協(xié)商。購房者遇到這種情形，可以首先和開發(fā)商進行協(xié)商處理，畢竟造成這個局面開發(fā)商有不可推卸的責(zé)任，但是購房者自己當然是不希望經(jīng)過精挑細選好的房子就這么放棄掉。

當然，在雙方協(xié)商的時候可以要求開發(fā)商重新交付符合樣板房標準的房屋，或?qū)σ呀?jīng)交付的房屋進行符合樣板房要求的再裝修，如開發(fā)商表示上述兩種方法均難以實現(xiàn)，那可以要求開發(fā)商酌情減少價款或者賠償損失。

實際中，采取這些方式解決的比較多，開發(fā)商能按要求處理的自然是最好的。所以，購房者要遇到這種麻煩的，千萬不要太過沖動，能和平解決的就盡量和氣點處理。而且，這種情況自己也不是當然吃虧了，要是照上面提的解決辦法，對方都不答應(yīng)的，還可以接著走下一步維權(quán)。

2、向法院提起訴訟。如果和開發(fā)商協(xié)商不成，購房者就可以收集證據(jù)到相關(guān)人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商用樣板房蒙騙業(yè)主的，業(yè)主是有權(quán)拒收房屋的，并且可以解除購房合同，造成的損失由開發(fā)商承擔(dān)。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。