第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

土地性質(zhì)為出讓的房子就是商品房了嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 905人看過

一、土地性質(zhì)為出讓的房子就是商品房了嗎

正常來說是這樣的。房屋所在的土地性質(zhì)不同也就影響了該房屋所屬的類型。劃撥土地一般為公益事業(yè)用地或回遷房、經(jīng)適房等建設用地;而出讓土地上多建有商品房。土地性質(zhì)不同,對購房者后期的影響結(jié)果也不一樣,出讓取得的土地使用權(quán)在交易時,不存在額外的費用,但如果是劃撥的土地,如果想進行交易,就需要先補交土地使用權(quán)出讓金。購房時一定要先弄清所購房屋的土地使用權(quán)取得方式,避免增加交易成本。

二、關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第八條 土地使用權(quán)出讓,是指國家將國有土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

第九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓,但法律另有規(guī)定的除外。

第十條 土地使用權(quán)出讓,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃。

第十一條 縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的,須根據(jù)省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案,按照國務院規(guī)定,報國務院或者省級人民政府批準。

第十二條 土地使用權(quán)出讓,由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案,按照國務院規(guī)定,報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后,由市、縣人民政府土地管理部門實施。

直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限,由直轄市人民政府規(guī)定。

第十三條 土地使用權(quán)出讓,可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。

小編還要提醒周女士,就算都是商品房,房屋的性質(zhì)根據(jù)規(guī)劃的不同也會有區(qū)別,可能是住宅,也可能是商業(yè)性質(zhì)的公寓等,而兩者在土地使用年限、后期交易稅費方面都有很大區(qū)別,購買的時候需要注意區(qū)分。更多法律咨詢請到律霸網(wǎng)進行留言。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
李佳朋

李佳朋

執(zhí)業(yè)證號:

14505201811049864

廣西嘉友律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

李佳朋

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 威远县| 开远市| 东山县| 资源县| 团风县| 克东县| 洞头县| 射洪县| 尚义县| 灯塔市| 方城县| 县级市| 大城县| 永清县| 临湘市| 名山县| 亚东县| 大竹县| 曲靖市| 庆云县| 乐昌市| 南昌县| 罗城| 濮阳县| 铜川市| 昆明市| 庄河市| 保德县| 红河县| 台东县| 镇平县| 丰都县| 乐安县| 卢氏县| 乌拉特前旗| 泾阳县| 乌兰县| 沙湾县| 噶尔县| 化隆| 肇源县|