律霸網(wǎng)律師答:
私人借貸要避免或減少糾紛應(yīng)注意做好以下幾方面:
第一、借貸要合法。出借人若明知借錢是為了進(jìn)行賭博、走私、販毒、詐騙等非法活動(dòng)而借給別人屬于非法借貸。非法借貸的出借人不但得不到債權(quán),反而要受民事、行政制裁,甚至追究刑事責(zé)任。
第二、最好簽訂書面協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)寫明出借人姓名、借款人姓名、住址、借款數(shù)額、出借時(shí)間、還款時(shí)間及其他雙方約定的合法內(nèi)容。盡量避免“君子協(xié)定(口頭協(xié)議)”,否則一旦一方否定,對(duì)方就難以舉證。
第三、當(dāng)借款人不能如期還款時(shí)應(yīng)及時(shí)起訴。我國《民法通則》第135條規(guī)定,“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年,法律另有規(guī)定的除外。”現(xiàn)實(shí)生活中,有些人因借款人不能按期還款,在萬般無奈的情況下才訴諸法律,但此時(shí)往往已經(jīng)超過訴訟時(shí)效,喪失了勝訴權(quán)。理想的辦法是,當(dāng)出借人在知道借款人無力還債時(shí)應(yīng)在時(shí)效屆滿前,讓借款人寫出還款計(jì)劃使時(shí)效中斷,根據(jù)《民法通則》第140條規(guī)定:“訴訟時(shí)效因提起訴訟,當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷,從中斷時(shí)起,訴訟時(shí)效間重新計(jì)算。”
第四、要求對(duì)方提供擔(dān)?;蛞笥幸欢ń?jīng)濟(jì)能力的第三人做其保證人,數(shù)額較大的借貸還可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)予以公證。
第五、有利息的借貸,其利率最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理借貸案件若干意見的規(guī)定》第6條規(guī)定:“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率,各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的,超出部分的利息不予保護(hù)。”
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簡介:
廣東大同律師事務(wù)所副主任律師,廣東大同(深圳)律師事務(wù)所創(chuàng)始人、廣東大同(惠州)律師事務(wù)所創(chuàng)始人,廣東企業(yè)經(jīng)營管理協(xié)會(huì)副會(huì)長,于2011年9月通過國家司法考試并取得法律職業(yè)資格,2011年12月從事法律工作至今。擅長合同糾紛、刑事辯護(hù)、房產(chǎn)糾紛、婚姻財(cái)產(chǎn)、公司法律顧問、公司治理及股權(quán)綜合問題處理、資產(chǎn)債權(quán)包、房地產(chǎn)及建設(shè)工程訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)。
應(yīng)該怎樣來處理房產(chǎn)糾紛
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