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大家都知道房產(chǎn)贈與根據(jù)目前我國法律法規(guī)的規(guī)定:房屋贈與當(dāng)事人若想使它的房產(chǎn)贈與行為具有相應(yīng)的法律效力，那么就必須辦理房屋贈與公證手續(xù)。那房屋贈與合同公證手續(xù)應(yīng)該如何辦理?下面由律霸來為您解答。

贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動。

一、房屋贈與公證手續(xù)如何辦理?

(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

(二)辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);

2、贈與書;

3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;

4、贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

(三)贈與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈與人與受贈人的關(guān)系;

3、贈與的理由;

4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn);

5、贈與人對贈與行為的意思表示;

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、房屋贈與公證費(fèi)用是多少，怎么算?

房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評估費(fèi)：評估額的0.5%。

此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價(jià)*0.05%的合同印花稅。

房屋贈與合同公證與一般的合同公證稍微有點(diǎn)兒不同，因?yàn)樗婕暗搅瞬粍赢a(chǎn)。所以，當(dāng)我們在辦理房屋贈與合同的時候一定要慎重，三思而后行。在進(jìn)行公證之前，一定要了解房產(chǎn)贈與公證時的注意事項(xiàng)，以免以后導(dǎo)致法律糾紛的產(chǎn)生，從而損害當(dāng)事人的相關(guān)利益。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸湛江律師。

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