我們知道，因為實行的土地國有制，相關(guān)人員只能取得土地的使用權(quán);而在此之前，需要簽訂一定的土地承包合同，已取得相應(yīng)土地的使用權(quán)。那么，簽訂土地承包合同注意事項有哪些?小編在下文中整理了有關(guān)該問題的資料，希望給您答疑解惑。

土地承包合同是什么?

土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國《農(nóng)村土地法》第20條根據(jù)我國農(nóng)村土地家庭承包的實際情況對不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定：“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。”這一法律規(guī)定做出這種區(qū)分，主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別，更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)。

簽訂土地承包合同的注意事項：

一、土地糾紛必須處理到位，嚴(yán)禁回避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前，存在土地承包糾紛的村民小組的所有農(nóng)戶都不能簽訂合同，以免堵死土地承包糾紛調(diào)處的空間。

二、簽訂合同必須陽光操作，嚴(yán)禁閉門造車。凡是農(nóng)戶耕地臺帳登記沒有入戶核實并經(jīng)農(nóng)戶簽字確認(rèn)的村組，簽訂合同要一律登門入戶。

三、農(nóng)戶簽字必須真實可靠，嚴(yán)禁隨意代簽。在簽訂合同過程中，要充分宣傳依法完善農(nóng)村土地二輪延包政策，尊重農(nóng)民群眾的知情權(quán)和參與權(quán)，使農(nóng)戶簽字代表農(nóng)戶的真實意愿。

四、合同填寫必須整潔規(guī)范，嚴(yán)禁自作主張。下列內(nèi)容必須統(tǒng)一規(guī)范：

1、合同封面上的“合同編號”和“鑒證編號”為同一編號;

2、“承包方代表姓名”要與身份證一致;

3、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;

4、“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確;

5、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期;

6、“承包方簽章”如無私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn);

7、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體，臺賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正;

8、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;

9、“承包地附著物情況”要實事求是，不能漏填錯填;

10、“鑒證機(jī)關(guān)簽章”必須在對簽訂合同進(jìn)行認(rèn)真審查后進(jìn)行，不符合質(zhì)量要求的不能簽章。

總而言之，簽訂相關(guān)的土地承包合同時需要注意土地承包雙方的權(quán)利義務(wù)，還需要理清原來土地上的相關(guān)附著物的補(bǔ)償及土地本身的使用年限及用途等問題。

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