我們知道,因為實行的土地國有制,相關(guān)人員只能取得土地的使用權(quán);而在此之前,需要簽訂一定的土地承包合同,已取得相應(yīng)土地的使用權(quán)。那么,簽訂土地承包合同注意事項有哪些?小編在下文中整理了有關(guān)該問題的資料,希望給您答疑解惑。
土地承包合同是什么?
土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的,關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國《農(nóng)村土地法》第20條根據(jù)我國農(nóng)村土地家庭承包的實際情況對不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定:“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。”這一法律規(guī)定做出這種區(qū)分,主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別,更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)。
簽訂土地承包合同的注意事項:
一、土地糾紛必須處理到位,嚴(yán)禁回避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前,存在土地承包糾紛的村民小組的所有農(nóng)戶都不能簽訂合同,以免堵死土地承包糾紛調(diào)處的空間。
二、簽訂合同必須陽光操作,嚴(yán)禁閉門造車。凡是農(nóng)戶耕地臺帳登記沒有入戶核實并經(jīng)農(nóng)戶簽字確認(rèn)的村組,簽訂合同要一律登門入戶。
三、農(nóng)戶簽字必須真實可靠,嚴(yán)禁隨意代簽。在簽訂合同過程中,要充分宣傳依法完善農(nóng)村土地二輪延包政策,尊重農(nóng)民群眾的知情權(quán)和參與權(quán),使農(nóng)戶簽字代表農(nóng)戶的真實意愿。
四、合同填寫必須整潔規(guī)范,嚴(yán)禁自作主張。下列內(nèi)容必須統(tǒng)一規(guī)范:
1、合同封面上的“合同編號”和“鑒證編號”為同一編號;
2、“承包方代表姓名”要與身份證一致;
3、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;
4、“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確;
5、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期;
6、“承包方簽章”如無私章的,應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn);
7、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填,面積一定要填,地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體,臺賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正;
8、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;
9、“承包地附著物情況”要實事求是,不能漏填錯填;
10、“鑒證機(jī)關(guān)簽章”必須在對簽訂合同進(jìn)行認(rèn)真審查后進(jìn)行,不符合質(zhì)量要求的不能簽章。
總而言之,簽訂相關(guān)的土地承包合同時需要注意土地承包雙方的權(quán)利義務(wù),還需要理清原來土地上的相關(guān)附著物的補(bǔ)償及土地本身的使用年限及用途等問題。
2020年最新農(nóng)村土地承包合同范本格式是什么?
土地承包合同變更和補(bǔ)充協(xié)議書怎么寫
2020年農(nóng)村土地承包合同的最新內(nèi)容有哪些?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
窩藏、包庇罪辯護(hù)詞
2021-02-27工傷申請財產(chǎn)保全要錢嗎
2021-03-07知識產(chǎn)權(quán)與物權(quán)的關(guān)系是什么
2021-03-19專利轉(zhuǎn)讓變更的流程規(guī)定是什么
2021-01-17墊付保證金的法律效力是什么
2020-11-30反擔(dān)保協(xié)議范本
2021-01-29欠條修改是否還有法律效力
2020-11-08結(jié)賬前產(chǎn)品問題拒絕付款可以向消協(xié)投訴嗎
2021-02-03離婚女婿對前岳母無贍養(yǎng)義務(wù)嗎
2021-02-13宣告失蹤是否可以撤回
2021-03-22一般網(wǎng)貸逾期多久上征信
2021-02-09小區(qū)景觀燈漏電致女童死亡,物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任嗎
2021-01-13非法營運怎么處罰
2020-11-19勞動關(guān)系客體包括什么
2021-03-18收取違約金的勞動爭議糾紛如何處理
2021-01-31勞動糾紛是否堅持屬地管理
2021-02-21保險受益權(quán)的喪失與保險合同的解除
2021-02-16幫朋友炒股賠錢怎么算
2021-03-10保險業(yè)非法集資的形式有哪些
2020-11-10解除承包合同樣本是怎樣的
2021-01-11