一、顯失公平的合同有哪些構(gòu)成要件
(1)在適用條件上,須為有償合同,特別是雙務合同。而對于無償合同,因不存在對價問題,故自然就不存在顯失公平問題。
(2)在合同內(nèi)容上,須明顯違背公平原則。顯失公平的合同一方當事人獲以暴利,而另一方嚴重受損。
(3)在主觀原因上,須一方當事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗。所謂利用優(yōu)勢,是指一方利用其經(jīng)濟上的優(yōu)勢地位,而使對方難以拒絕對其明顯不利的合同條件。所謂無經(jīng)驗,是指欠缺一般的生活經(jīng)驗或交易經(jīng)驗。
(4)在發(fā)生時間上,須為訂立合同之時。
二、合同顯失公平怎么辦
如果合同確實顯失公平,可以依據(jù)《合同法》以下條款行使撤銷權(quán)。
在可撤銷合同中,意思表示不真實的一方當事人可以通知對方解除合同,如果對方對撤銷合同有異議,撤銷權(quán)人需請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷合同,訴訟時只能以另一方當事人為被告。在合同的保全中,因撤銷權(quán)的行使,使債務人與第三人的法律行為發(fā)生自始無效的效力,對第三人的影響頗大,為慎重起見,合同法特別規(guī)定撤銷權(quán)的行使應由債權(quán)人以自己的名義并以訴訟形式進行。
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)第24、25條的規(guī)定,債權(quán)人依照合同法第74條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的只以債務人為被告,受益人或受讓人為訴訟第三人;兩個或兩個以上債權(quán)人以同一債務人為被告,就同一標的提起訴訟的,可以合并審理。由此可見,債權(quán)人為數(shù)人時,各債權(quán)人可以單獨行使撤銷權(quán),也可以共同行使。
雖然撤銷權(quán)人都必須在規(guī)定的期間內(nèi)行使撤銷權(quán),但具體期限有所不同。在可撤銷合同中,具有撤銷權(quán)的當事人自知道或應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,該撤銷權(quán)消滅;在合同保全中,撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使,但自債務人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,該撤銷權(quán)消滅。
我國《合同法》第54條中,就顯示公平合同作出了明確的規(guī)定,任何一方當事人此時都可以申請人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷顯失公平合同。不過也要注意,如果當事人僅僅是申請變更合同的話,那么人民法院和仲裁機構(gòu)就不能撤銷該合同。
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