在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房購房合同如何更名
一、商品房購房合同如何更名?
1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。
2、從住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章。
3、撤銷網簽合同的，雙方必須協商一致并簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場。
4、變更網簽合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理。
5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中注銷網簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態轉為“可售”;對符合合同信息變更條件的，在系統中直接變更，房屋網簽合同編號不變。
二、如果不辦理購房合同備案會有哪些風險?
購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
1、登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。
2、對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重復銷售、重復抵押現象。
3、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。
總之，購房合同沒有備案之前想要變更姓名的話還比較簡單，在已經完成了備案的情況下才想要去更名，這樣操作起來就非常的繁瑣了，具體的操作流程我們建議大家當面問房管局的工作人員，所以有什么問題家人們要在購房合同備案之前先協商好了。
簽了購房合同多久備案才下來
購房合同可以貸款嗎
購房合同欺詐情形
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通虛假鑒定被查出的法律后果有哪些
2021-01-29政府機關出臺的文件不合法需要承擔行政責任嗎
2020-12-27交通事故律師費怎么算
2021-01-05對醫療事故技術鑒定結果有異議具體采取哪種方法來處理
2021-02-14如何判斷商標侵權行為怎么認定
2021-01-29如何認定非道路事故
2021-03-01職業病可以自己去鑒定嗎
2021-03-13第二次離婚訴狀范本
2020-11-18申請強制執行費用多少
2021-03-25住宅小區內發生車禍責任怎么劃分
2020-11-19房屋中介騙人有哪些手法
2021-01-30什么是勞動法？
2021-01-06股東之間能有競業限制嗎
2021-01-13什么是承包關系
2021-02-10實習協議重要嗎,需要注意哪些方面
2020-12-17無故解雇員工如何補償
2021-02-28哪些糾紛屬于勞動爭議糾紛
2021-03-19飛機延誤什么時候給賠償
2021-01-25保險公司開學申請需要哪些材料
2021-03-05保險合同變更中的關鍵詞主要包括了哪些
2020-11-12