擔(dān)保有哪些類型,擔(dān)保需要注意哪些問(wèn)題

一、擔(dān)保有哪些類型

擔(dān)保有哪些類型：

1、人的擔(dān)保。人的擔(dān)保，是指在債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)之外，又附加第三人的一般財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)實(shí)現(xiàn)的總擔(dān)保。保證是人的擔(dān)保的典型。

2、物的擔(dān)保。物的擔(dān)保，是以債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)作為抵償債權(quán)的標(biāo)的，在債務(wù)人不履行其債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以將財(cái)產(chǎn)變價(jià)，并從中優(yōu)先受償?shù)闹贫龋饕械盅骸①|(zhì)押、留置等。廣義的物的擔(dān)保，還包括所有權(quán)保留。所有權(quán)保留，是在分期付款買賣中，標(biāo)的物的所有權(quán)不因交付而轉(zhuǎn)移，而是隨著買受人付清全部?jī)r(jià)款而轉(zhuǎn)移，從而使買受人積極支付價(jià)款，保障出賣人獲得全部?jī)r(jià)款的制度。

3、金錢擔(dān)保。金錢擔(dān)保，是債務(wù)人在約定給付以外交付一定數(shù)額的金錢，該金錢的返還與喪失與債務(wù)履行與否聯(lián)系在一起，使當(dāng)事人雙方產(chǎn)生心理壓力，從而促其積極履行債務(wù)，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的制度。其主要方式有定金、押金。

4、反擔(dān)保。所謂反擔(dān)保，是指在商品貿(mào)易、工程承包和資金借貸等經(jīng)濟(jì)往來(lái)中，為了換取擔(dān)保人提供保證、抵押或質(zhì)押等擔(dān)保方式而由債務(wù)人或第三人向該擔(dān)保人提供擔(dān)保，該新設(shè)擔(dān)保相對(duì)于原擔(dān)保而言被稱為反擔(dān)保。擔(dān)保法第4條第1款規(guī)定：第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。

二、擔(dān)保需要注意哪些問(wèn)題

擔(dān)保需要注意哪些問(wèn)題：

1?、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財(cái)產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效;

2?、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需要經(jīng)股東會(huì)決議或特別決議，則要讓公司提供相應(yīng)的股東會(huì)決議。以免其他股東對(duì)抵押的效力提出質(zhì)疑;

3?、應(yīng)為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保存，防止抵押財(cái)產(chǎn)意外毀損而蒙受損失;

4?、辦理抵押的登記、保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)明確約定由誰(shuí)承擔(dān);

5?、約定抵押權(quán)人處分抵押財(cái)產(chǎn)的方式及抵押人的協(xié)助義務(wù)，以及注銷抵押權(quán)時(shí)抵押權(quán)人應(yīng)予協(xié)助的義務(wù);

6?、處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款不足清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任要明確;

7、約定抵押人保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭(zhēng)議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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