房?jī)r(jià)日益增加，買(mǎi)一套新房對(duì)很多人來(lái)說(shuō)成為一件很吃力的事。那么，對(duì)于很多需要住房的人，購(gòu)買(mǎi)二手房成為了更多人傾向的選擇。在購(gòu)置二手房的時(shí)候，選擇貸款購(gòu)買(mǎi)二手房更是一件經(jīng)濟(jì)，減少負(fù)擔(dān)的行為。那么，就由律霸小編給大家詳細(xì)介紹。

一、購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦理一些手續(xù)基本的有幾點(diǎn)，第一點(diǎn)大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時(shí)候我們要選擇一下，盡量找一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)價(jià)格比較低的公司。

二、第二點(diǎn)是大家在和買(mǎi)二手房的人確定購(gòu)房意向后，大家需要提供公積金帳號(hào)，由我們選擇的按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說(shuō)明一下的是，如果大家資金和收入較少，應(yīng)該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。

三、第三點(diǎn)是大家與二手房房主簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據(jù)自己的地區(qū)的情況簽訂，這點(diǎn)可以咨詢一下，很簡(jiǎn)單。然后大家就要準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，一般審核時(shí)間很快，大家不必?fù)?dān)心。

四、第四點(diǎn)是當(dāng)按揭服務(wù)公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會(huì)把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)，這樣我們的程序就看做好了。

五、第五點(diǎn)是一切準(zhǔn)備就緒后，大家就可以到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進(jìn)行處理，在辦理過(guò)戶的時(shí)候一定要仔細(xì)，注意自己的房屋具體情況。

六、第六點(diǎn)是大家作為貸款人，當(dāng)大家的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將會(huì)按照規(guī)定把大家的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給大家，這樣整個(gè)程序就基本結(jié)束了。

綜上所述，貸款購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以上幾點(diǎn)，特點(diǎn)提醒在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，必須要查明該房屋是否雙證齊全，是否存在抵押等權(quán)利損害的情況，還有些地方對(duì)二手房的房源年限也有要求，小編建議您可以對(duì)當(dāng)?shù)氐姆梢筮M(jìn)行了解后在著手。當(dāng)然如果想要對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)二手房有更為具體的了解，您可以咨詢律霸南陽(yáng)律師。

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