在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何行使抵押權
如何行使抵押權
設定抵押的情況下，如果債務人在履行期屆滿仍未履行債務，抵押權人(債權人)就可以與抵押人(債務人或第三人)協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據仲裁協議申請仲裁。抵押權人在通過起訴或仲裁來實現擔保物權時，須注意以下幾點：
1、注意擔保物權的存續期間。一般來說，債權的訴訟時效期間為兩年，但是擔保物權在性質上屬于物權，不受訴訟時效的限制，因此現行擔保法司法解釋規定，擔保權人可以在主債權訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權，該“二年”應為擔保物權的法定存續期間，當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。
2、債權人可以就主合同糾紛和抵押合同糾紛一起提起訴訟，但應遵守主債權訴訟時效的規定，此時以債務人和抵押人為共同被告。
3、抵押權人可以在擔保物權的存續期間內單獨就抵押權的實現提起訴訟，此時以抵押人為被告。
4、抵押權人提起訴訟應及時向法院申請采取財產保全措施，抵押權人自抵押物被扣押之日起有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息，孳息用于支付收取孳息的費用、主債權利息、主債權，但抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及于該孳息。
5、抵押權人享有的只是將抵押物折價、拍賣、變賣以得價款并就價款優先受償的權利，所得價款如無特別約定應按先后順序償還：實現抵押權的費用、主債權利息、主債權。
以上知識就是小編對如何行使抵押權的解答，希望能為您提供幫助，想了解更多關于如何行使抵押權，或是其他法律相關問題，都可以到律霸網咨詢律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
探視權與探望權的區別
2021-03-19喪偶再婚領證的時候需要提供什么
2021-01-01按揭房二次抵押最長多久
2020-12-14個人信用破產能出國嗎
2021-02-10小學生在校發生意外.學校有責任嗎
2021-01-05購房要做好的細節有哪些
2020-11-22員工不想與單位簽訂書面勞動合同，單位該怎么辦？
2020-12-02勞動調解用人單位可以不到場嗎
2020-11-29交通意外傷害賠償標準是什么
2021-02-27家庭財產保險不承擔賠償責任的情況有哪些
2020-12-14原告潘某 邵某訴被告某保險分公司保險合同糾紛案
2021-02-18哪些問題涉及保單的現金價值
2021-03-06保險公司保證金退還時間是如何規定的
2020-11-10他人毀壞財物后是否可以要求其和保險公司都賠
2021-02-12怎么確認土地承包合同內容法的
2021-02-11棚改安置房土地出讓金怎么計算
2021-03-13出讓土地自建房違法嗎
2021-01-16拆遷安置房如何選擇比較好
2021-03-15農村土地拆遷賠償款有哪些
2020-12-07樂山市養殖場拆遷補償標準
2021-01-14