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二手房中介收取標準是怎樣的
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買賣二手房已經(jīng)成為時下房屋交易中比較頻繁的一種，但是由于二手房屬于個人交易所以是存在一定風險的，大多數(shù)的人都會通過中介保障的方式來進行購買，那么二手房中介收取標準是怎樣的呢？有哪些相關的中介費用呢？請跟隨律霸網(wǎng)站的小編一起來具體了解一下吧。
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。
一、評估收費
房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50%計收評估費。
二、代理收費
房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：
500萬元以下 2.5%
501~2000萬元 2%
2001~5000萬元 1.5%
5001~100000萬元 1%
1001萬元以上 0.5%
實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。
三、咨詢費
1、書面咨詢費
普通咨詢報告，每份收費300>1000元;技術(shù)難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%。
2、口頭咨詢費
房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。
針對二手房的購買小編在這里建議大家還是要找尋專業(yè)的中介咨詢機構(gòu)為自己辦理，避免出現(xiàn)其他的法律糾紛。若大家在二手房買賣方面需要專業(yè)律師的幫助，歡迎詳情咨詢我們律霸網(wǎng)站上的在線律師們。
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