在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房過戶之后銀行拒絕放款怎么辦？
如今商品房市場的火熱，也帶動了二手房交易的氣氛，不少人都選擇將二手房作為置業首選。在雙方簽署合同，繳納相關契稅后，就要辦理過戶手續。如果是通過貸款辦理的，過戶后業主應該拿到銀行貸款才行。那么二手房過戶之后銀行拒絕放款怎么辦？針對這個二手房買賣中的問題，小編談談自己的看法。
一、二手房過戶之后銀行拒絕放款怎么辦？
1、如果是因為信貸政策原因，導致銀行放款放緩，這種就屬于不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標了再放款；
2、如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款，就屬于合同違約，由違約方依合同承擔違約責任。
二、貸款買房時貸款不批該怎么辦
(一)合同中有約定的，按照合同約定處理。如果開發商與購房者簽訂的合同中有關于貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來處理。
1、如果約定：購房者貸款不成不能解除合同否則承擔違約責任。這種情況就不利于購房者，不但買房不成，還要賠償定金。很多購房者就是因為沒有考慮到貸款可能不成，或者急于購房，簽訂了這樣的合同，或者賠了定金或者最后東拼西湊借錢買房。
2、如果約定：購房者貸款不成可以解除合同并且免于承擔違約責任。這種情況就比較有利于購房者，所以提醒購房者在簽訂合同時一定要與開發商達成一致，如果開發商不同意這樣簽訂，千萬不可盲目購房。
(二)合同中沒有關于貸款不成的約定，只規定了違約責任，開發商一定會千方百計的不予退還定金，此時就按照上面的原則，主張限貸令是不可歸責于雙方的原因，要求開發商退還定金及首付款。
綜上所述，在二手房買賣中，過戶是非常重要的環節。過戶之后銀行拒絕放款的原因也有很多，如果是因為信貸政策收緊，那也沒有辦法，只能等待銀行有貸款指標再說。如果是賣方或者中介問題導致貸款沒有申請成功的，則這屬于合同違約，業主應該找違約方賠償損失。
哪些情況下的二手房不能按揭貸款
銀行不放貸責任誰承擔
貸款買二手房需注意什么問題
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何分期繳付注冊資本
2021-01-27支票保證與保付的區別
2021-03-19關于企業股份制改造
2020-11-17可變更合同的前提有什么
2021-01-01政府回購房土地出讓金要交多少
2021-03-21市場運作房和集資房有什么區別
2021-01-16簽訂勞動合同時要如何避免簽訂無效的勞動合同?
2020-12-06工會委員能否無故解除合同
2021-02-14勞動爭議的調解組織有哪些？
2021-03-07外貿合同怎么認定簽字效力
2021-01-31保證續保條款是什么
2021-02-09保險合同包含的內容有哪些
2021-01-05從本案談保險合同中格式條款的規范和認定
2021-02-15保險理賠中對哪些事情要進行監督檢查
2021-03-18從車險爭議看保險人賠付責任的認定
2021-01-28這個30萬，保險公司該不該賠？
2021-01-24貨車貨運出險理賠所需的資料
2020-12-01兒童車禍理賠范圍是什么
2021-02-04土地承包未到期,可以被收回嗎
2020-12-10杭州拆遷安置房申請條件是什么
2021-01-06