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寧波
商品房面積縮水怎么辦,應該怎么賠償
商品房糾紛在日常生活中很常見。要么是開發商交付的房屋質量不合格、要么是不按期交房、要么是房屋面積不足。本文就相關房屋面積不足的糾紛出現時，相關法律救濟途徑的內容作相應分析。
按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同沒有約定或者約定不明確的，按以下原則處理：
1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
3、買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
商品房交付的標準是什么：
1、房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件已取得交付使用許可證或者房地產權證(大產證)的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中的約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
2、房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一樣，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
律霸小編為您整理這篇文章，希望能更好的幫助您了解關于商品房面積縮水怎么辦,應該怎么賠償的法律知識，歡迎瀏覽。
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