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寧波
集資房轉讓注意事項有哪些？
集資房由于它的價格優勢吸引了一部分人購買，但是買賣集資房是存在很大的風險的，所以在選擇購買集資房的時候要慎重考慮。那我們在轉讓集資房的時候有哪些注意事項呢？律霸的小編為您介紹。
集資房轉讓注意事項：
1、集資房大多都是村委會與開發單位合作建房。從2001年8月6日后，政府部門就不再審批合作建房，即便是在政府規定的紅線范圍內，集資房項目也大多沒有經過正規的報建程序;同時，集資房的開發單位多數無開發資質。
2、集資房都沒有正規樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發單位、建設設計單位，傳單采取沿街散發形式。
3、集資房沒有正規預售合同。售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印制的，并非正規的商品房預售合同。
4、集資房房產證大多數都是由村委會自行印制。在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同后，發樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發單位自行印制的，并無法律效力。
5、集資房沒有補交地價。售樓員也表示，他們是先建房后辦報建手續，日后購房者補交地價后，即可辦理房產證。?
6、集資房遇拆遷有風險。
7、集資房價格便宜但不能辦按揭。很多人選擇集資房原本是因為其價格相對來說比較便宜，不過如果經濟能力相對較弱的也要注意了，集資房買賣是不能按揭的!
8、集資房品質較商品房稍低。集資房的做工一般都比較粗糙，很多都是毛坯房，只有少數有簡單裝修，當然你也可以買房之后再進行簡單的裝修。
9、集資房基本上都會從單體樓向小區發展。
10、集資房自有配套不多。
以上就是關于集資房轉讓注意事項的解答，希望可以幫助您，如果您真的想要轉讓集資房，請一定要聯系我們律霸的專業律師，我們的律師會幫助您分析風險等法律問題，以上內容由律霸的小編為您介紹。
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