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集資房轉(zhuǎn)讓注意事項有哪些？
集資房由于它的價格優(yōu)勢吸引了一部分人購買，但是買賣集資房是存在很大的風(fēng)險的，所以在選擇購買集資房的時候要慎重考慮。那我們在轉(zhuǎn)讓集資房的時候有哪些注意事項呢？律霸的小編為您介紹。
集資房轉(zhuǎn)讓注意事項：
1、集資房大多都是村委會與開發(fā)單位合作建房。從2001年8月6日后，政府部門就不再審批合作建房，即便是在政府規(guī)定的紅線范圍內(nèi)，集資房項目也大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報建程序;同時，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質(zhì)。
2、集資房都沒有正規(guī)樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。
3、集資房沒有正規(guī)預(yù)售合同。售樓員出示的購房協(xié)議書是開發(fā)單位與村委會聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預(yù)售合同。
4、集資房房產(chǎn)證大多數(shù)都是由村委會自行印制。在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發(fā)單位自行印制的，并無法律效力。
5、集資房沒有補交地價。售樓員也表示，他們是先建房后辦報建手續(xù)，日后購房者補交地價后，即可辦理房產(chǎn)證。?
6、集資房遇拆遷有風(fēng)險。
7、集資房價格便宜但不能辦按揭。很多人選擇集資房原本是因為其價格相對來說比較便宜，不過如果經(jīng)濟能力相對較弱的也要注意了，集資房買賣是不能按揭的!
8、集資房品質(zhì)較商品房稍低。集資房的做工一般都比較粗糙，很多都是毛坯房，只有少數(shù)有簡單裝修，當(dāng)然你也可以買房之后再進(jìn)行簡單的裝修。
9、集資房基本上都會從單體樓向小區(qū)發(fā)展。
10、集資房自有配套不多。
以上就是關(guān)于集資房轉(zhuǎn)讓注意事項的解答，希望可以幫助您，如果您真的想要轉(zhuǎn)讓集資房，請一定要聯(lián)系我們律霸的專業(yè)律師，我們的律師會幫助您分析風(fēng)險等法律問題，以上內(nèi)容由律霸的小編為您介紹。
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