情侶之間的房產(chǎn)糾紛,往往就是因同居關(guān)系的解除而產(chǎn)生的房產(chǎn)分割糾紛。一直以來房產(chǎn)的分割都是雙方爭奪的焦點(diǎn),無論是夫妻還是同居的情侶基本上都是這樣的情況。那么,同居關(guān)系解除房產(chǎn)怎么分割呢?請閱讀下文了解。
要想解決同居分手,房產(chǎn)怎么分割的問題,我們需要分以下幾種情況分析:
一、同居前一方購買的房子,同居分手,房產(chǎn)怎么分割,如何分割?
此時(shí),由于同居前一方購買的房子,屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在同居分手時(shí)屬于一方的財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)的分割。
二、同居后一方購買的房子,同居分手,房產(chǎn)怎么分割,如何分割?
此時(shí),即使是同居后買的房子,由于是一方出資購買的房子,且另一方無出資行為的,購買的房屋還是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),分居時(shí)不予分割。
三、同居期間雙方共同購買的房子,同居分手,房產(chǎn)怎么分割,如何分割?
此種情況才是大家關(guān)注的焦點(diǎn),對于同居期間雙方共同購買的房子,最高人民法院在1989年11月21日作出的《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規(guī)定:解除非法同居關(guān)系時(shí),同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn),按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。也就是說可能會按照按份共有,也可能按照共同共有進(jìn)行分割。具體同居分手,房產(chǎn)如何分割還是需要看法官具體如何認(rèn)定,如何處理了。按份共有就是指房子在分手時(shí)按照當(dāng)初的出資份額,確定雙方所占比例,進(jìn)而對房產(chǎn)進(jìn)行分割。共同共有就是指同居的雙方共同擁有該房子,分手時(shí)按照共同財(cái)產(chǎn)分割,即參照分割的標(biāo)準(zhǔn)平均分割。至于法官會采用哪一種分割方式,還需要看當(dāng)?shù)胤ü俚睦斫狻?/p>
小編在上文中列舉了幾種常見的情侶房產(chǎn)糾紛的情況,同時(shí)也給出了詳細(xì)的房產(chǎn)分割方法,希望能為您提供一些幫助。實(shí)踐中關(guān)于情侶房產(chǎn)的糾紛還有很多,律霸小編在這里沒有講到的,你可以咨詢我們律霸的在線律師。
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