對于生活在北京的人們來說,買房前首先得看看自己是否具備買房資格。相關部門會對購房者進行資格審核,那么從提出審核北京購房資格申請,到出審核結果要多久?購房資格審核方式和所需材料有哪些?下面律霸小編通過查閱相關文件資料,供大家了解。
一、在進行購房資質審核后,多久可以進行購房資質審核結果查詢?
提交了購房資質審核的相關材料后,購房資質審核結果查詢一般可在十日后進行。根據北京當前的購房政策,如果您的家庭正常審核購房資質資料(家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件,擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》等)齊全,提交后10個工作日后就可以通過,這時,您可以進行購房資質審核結果的查詢。但是資質審核會有有效期,其有效期為30個自然日,超出30個自然日后需要重新提交材料進行審核。
二、進行北京購房資格審核需要提交什么資料?
北京購房不僅是交錢簽合同、等待收房那么簡單,北京戶口和外地戶口都需要進行購房資格審核,不同的戶口資格審核的方式和需要提交的資料是不一樣的
1、首先分外地戶口和北京戶口
2、外地戶口購房必須有滿5年的社保或者納稅,并且要有暫住證(有效的沒有過期的),并且名下無房或者有居住證
3、北京戶口,可以擁有2套住宅類房產,如果不夠2套可以直接購買,如果有2套可以出售一套,再買一套;其實客戶本人可以自己去建委自己做客戶資質審核,北京戶口需要提供身份證、戶口本、購房申請表;外地戶口需要:納稅證明或者社保號,暫住證原件和復印件
三、申請北京購房資格審核有哪些注意問題?
審核購房資格時,以家庭為單位,購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員,成年子女不算在內;該家庭具有購房資格時,可以購買房屋,房屋產權可以落在家庭任何一名成員名下(如妻子是外地戶口,而丈夫是京籍,名下均沒有房屋,符合購房標準,產權可以落在妻子名下)。如果在外地有房,是否會認定為有房?房屋狀態分為三種:網簽、登記和注銷,網簽在其名下和登記在其名下的房屋,均算作其名下的房產,以家庭為單位計算房產套數,(70年產權,非住宅類的,不在限購范圍內(按房改政策購買的公房,通過司法裁定獲取的房屋,繼承所得房屋不受限購政策限制,但計入擁有住房套數考量)。客戶在外地名下有住宅暫不影響其在北京購房資格。
由此可見,在北京不光是有錢就可以買到房的,需要具備購房資格。按照規定,從提出審核自己是否具備北京購房資格申請,到拿到審核結果是十個工作日。同時,外地人員辦理資格審核要比當地人提交的資料多一些,手續也稍顯復雜。所以,如果您有在北京購房的想法,千萬別忘了查詢下自己是否滿足北京購房資格,更多相關問題您可以咨詢律霸茂名律師 。
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