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寧波
租賃時常見的欺詐有哪些
大部分的人在租房的過程中都有過欺詐的經歷。因此，也讓不少人對這方面產生了好奇，想要了解租賃時常見的欺詐都有哪些，這樣日后在實際租房的時候才能多留心注意。下面，就讓律霸小編來為大家解答這個問題吧。
一、租賃時常見的欺詐有什么
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。房子租出一個好價錢值得高興，但是各位房主千萬不要興奮之余“只重價碼不重人”，讓騙子鉆了空子。在合同履行過程中常見的欺詐主要有：
1、出租人不按合同規定交付租賃物。實踐中主要是遲延履行。
2、出租人不履行合同規定的維修和保養義務。租賃物的故障不是因為承租人的過錯所引起為條件。
3、承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。
4、承租人擅自改變租賃物的現狀。
5、承租人擅自將租賃物轉租他人。
6、承租人逾期不返還租賃物。
7、出租人利用租賃物套取押金。
在租賃合同欺詐中經常出現出租人利用租賃合同，要求承租人交納與租賃物價值相當的押金，而當租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人，出租人實際已經席卷大筆押金潛逃。承租人實際可能花費了較高金額購買了并不想購買的物品。
二、如何防范租賃欺詐
要防范這些欺詐，我們應該這樣做：
1、訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。
訂立租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。
2、對于租賃合同中的條款，制訂應盡量詳盡明確。
要是在租房的時候被欺詐了的話，一定要知道此時應該采取怎樣的措施才能最大限度的減少自己的損失。必要時，其實可以直接向法院提起訴訟的。至于租賃時常見的欺詐有哪些，律霸小編已經在上文作出了講解。當然，各位在進行房屋租賃之前，也可以采取相應的措施來預防租賃欺詐。更多相關知識您可以咨詢律霸湛江律師。
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