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如今,為了生存,在外打工的人越來越多。因?yàn)樵谕馍畹脑絹碓胶茫杂械娜藭x擇安定下來,首先考慮的就是要在異地買房子,如果還需要錢的話就需要貸款。那么異地貸款買房需要什么手續(xù)呢?很多人對此一無所知,那么小編帶領(lǐng)大家了解一下吧。
外地戶口買房就是異地購房,是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。外地人異地購房是需要一定的條件的,而對于很多異地購房的人來說,了解異地購房所需的條件和需要準(zhǔn)備的材料會使購房過程輕松很多。而且異地購房的人不一定都能全款購房,這就遇到了需要解決的貸款問題。
外地戶口買房貸款需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明(因地區(qū)不同會有所差異,比如北京必須提供5年以上納稅或社保證明,廣東一些地區(qū)則不需要提供),如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第2套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行,即首付和貸款利率可能提高。
根據(jù)規(guī)定有限購令的城市外地戶口買房需要提供在當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫WC明或者納稅證明才可以買房的。如果是非限購城市,外地戶口異地買房只需要提供買賣夫妻雙方身份證、戶口本(戶口外地提供戶籍證明),結(jié)婚證(單身提供單身證明);買方另外提供經(jīng)濟(jì)收入證明,近三個月工資明細(xì),一寸照片(買方夫妻雙方各一張)等資料。
異地貸款需滿足以下一定的條件:
一、有合法的身份;
二、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
三、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
四、有所購(建造、大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(建造、大修)住房的首付款;
五、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
六、貸款行規(guī)定的其他條件。
借款人申請個人住房貸款應(yīng)向貸款行提交下列資料:
一、身份證件(居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件);
二、借款人償還能力證明材料;
三、合法的購(建造、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他批準(zhǔn)文件;
四、抵押物和質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件,有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明,貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書;
五、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;
六、借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
七、借款行規(guī)定的其他文件和資料
異地貸款這些都只要有合法的身份和經(jīng)濟(jì)能力,都是可行的,而且這些程序其實(shí)都不是很復(fù)雜。所以如果真的想要在異地買套房子,可以參考這些資料。只要是帶好這些手續(xù),通過正當(dāng)渠道,走合法程序,就一定會買到一套屬于自己的房子。
去銀行如何辦理抵押貸款
房屋抵押貸款的法律依據(jù)
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簡介:
李臣俊律師是揚(yáng)州市律協(xié)委員,專業(yè)從事?lián)P州區(qū)域范圍內(nèi)的法律咨詢及訴訟代理業(yè)務(wù)。服務(wù)于揚(yáng)州三星級律師事務(wù)所,為“四級律師”。目前擔(dān)任江蘇尚慧新能源科技股份有限公司、儀征市總工會、人保揚(yáng)州分公司、儀征市群成小額貸款有限公司、江蘇天地房地產(chǎn)、天盛公司、揚(yáng)州市港灣大件吊裝有限公司等多家大型企事業(yè)單位的法律顧問。在實(shí)踐中累積了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。
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