兩限房是指限房?jī)r(jià)、限套型的房屋，根據(jù)實(shí)際情況，我們可以看出，兩限房的修建政府機(jī)關(guān)一般都是會(huì)允許的，在修建完成后，對(duì)于滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)條件的公民，需要按照房山兩限房申請(qǐng)流程的規(guī)定，向有權(quán)受理機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二套房的申請(qǐng)。

一、房山兩限房申請(qǐng)流程是如何規(guī)定的?

1、提出房山兩限房申請(qǐng)

符合條件的房山兩限房申請(qǐng)人向戶(hù)口所在地或者實(shí)際居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道政府提出申請(qǐng)房山兩限房申請(qǐng)，并按要求房山兩限房申請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)資料。

2、等待房山兩限房相關(guān)部門(mén)初審

鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道政府自受理申請(qǐng)房山兩限房后按規(guī)定進(jìn)行初審，并對(duì)符合申請(qǐng)房山兩限房人員進(jìn)行公示，公示期滿(mǎn)后報(bào)送縣區(qū)住房保障部門(mén)。

3、等待房山兩限房相關(guān)部門(mén)復(fù)核

縣區(qū)房山兩限房保障部門(mén)對(duì)初審合格人員名單進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核合格后再上報(bào)送房山兩限房保障部門(mén)。

4、獲取房山兩限房相關(guān)部門(mén)憑證

房山兩限房保障部門(mén)會(huì)再次審核并且進(jìn)行公示，對(duì)符合條件的房山兩限房申請(qǐng)人發(fā)放限價(jià)房待購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)。

5、搖號(hào)選取房山兩限房

房山兩限房保障部門(mén)根據(jù)房山兩限房申請(qǐng)受理情況等組織入圍選房人員通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的形式確定選取房山兩限房的順序號(hào)，獲取順序號(hào)后，房山兩限房申請(qǐng)人可以按照順序選房。

6、放棄房山兩限房資格

一般來(lái)說(shuō)，房山兩限房都是按套數(shù)與人數(shù)1:1的比例組織搖號(hào)的，每個(gè)入圍的房山兩限房都能保證有一套房可選擇，但也是可能存在對(duì)樓盤(pán)、樓層、配套、朝向等不滿(mǎn)意而放棄房山兩限房。

7、對(duì)于自動(dòng)放棄的3年內(nèi)不得再申請(qǐng)房山兩限房，因此應(yīng)在搖號(hào)前了解需選購(gòu)的房山兩限房樓盤(pán)，如果不喜歡，可在未搖號(hào)前提出變更房山兩限房申請(qǐng)。

二、房山兩限房申請(qǐng)條件

1、申報(bào)房山兩限房的家庭成員中必須有一個(gè)是北京市城鎮(zhèn)戶(hù)籍的;

2、申報(bào)房山兩限房的家庭年收入不超過(guò)8.8萬(wàn);

3、申報(bào)房山兩限房的家庭成員人均住房面積不超過(guò)15平;

4、申報(bào)房山兩限房的家庭三年內(nèi)無(wú)賣(mài)房離異現(xiàn)象;

我們可以看出，對(duì)于那些欲購(gòu)買(mǎi)兩限房的居民，首先需要確保自己滿(mǎn)足申請(qǐng)條件，才能向有關(guān)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)請(qǐng)求，否則即使提出也是不會(huì)被受理的。且由于我國(guó)各地實(shí)施的政策是存在著差異的，故而兩限房的購(gòu)買(mǎi)條件是存在著差異的，具體需要滿(mǎn)足何種條件，需要參考有關(guān)文件要求。

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