第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

自然人買房子到手幾個證?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 797人看過

一、自然人買房子到手幾個證?

購房者拿到手的兩證是指土地證和房產證,開發商交房時必須具備五證兩書三表。

“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。

“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定,并且是房地產開發企業在商品房交付使用時,向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

二、住房變更登記的收費標準是什么?

1、住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。

2、房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書費。房地產主管部門按規定核發一本房屋權屬證書免收證書費。向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。

3、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關錯誤造成的更正登記,不收取房屋登記費。

4、房屋權利人因丟失、損壞等原因申請補領證書,只收取房屋權屬證書費。

三、辦理房產證的購房者需要準備的材料有哪些?

①《商品房預售合同》;

② 面積補差協議(現房的話,無此協議);

③聯機備案表原件(現房的話,無聯機備案表) ;

④身份證明材料(身份證、戶口本復印件等);

⑤婚姻證明

未婚:2015年開始不再需要提供單身證明,但本人戶口本的婚姻狀況欄應注明“未婚”字樣;

已婚:夫妻雙方結婚證;離異為離婚證或法院民事調解書;

喪偶:配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣;

⑥契稅完稅證明(如開發商代收代繳無需提供);

⑦ 專項維修資金收據(如開發商代收代繳無需提供);

⑧戶口本復印件。

一般來講,自入住之日起180天(現房)-730天(期房)內,可拿到房本。由于房屋的類型不同、開發商的辦理速度不同 ,辦理期限以實際情況為準。(注:如果是貸款買房,房本辦理完成后不一定會發到自己手里,有些銀行會將房本留在銀行內,有些則沒有要求;如果是全款買房,房本辦好后,開發商會統一寄給你。)

房產的所有權人只有在持有房產證的情況下,進行房產交易的才更能保護買受人的利益,并且對于房產證的持證人,在房產訂立買賣合同之后,是必須配合買受人一方辦理產權過戶登記的,如果是不進行過戶登記的,買受人可以直接向人民法院起訴。



沒有房產證能辦理過戶嗎

如何在房產證上加名字或減名字

辦理房產證流程是怎樣的

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
徐亞萍

徐亞萍

執業證號:

13207201111925229

江蘇瑞里特律師事務所

簡介:

江蘇瑞里特律師事務所律師,擅長人身損害賠償、交通事故、勞動合同、婚姻家庭、債權債務、醫療事故、房地產糾紛、刑事辯護等。

微信掃一掃

向TA咨詢

徐亞萍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 确山县| 巴东县| 罗甸县| 兴城市| 大余县| 克拉玛依市| 赣州市| 东乡| 利川市| 靖西县| 曲阜市| 罗源县| 新民市| 红原县| 剑河县| 马关县| 嘉禾县| 太保市| 南涧| 金乡县| 安丘市| 盐津县| 新绛县| 平邑县| 江达县| 东莞市| 隆昌县| 綦江县| 铁岭县| 大安市| 惠安县| 禹州市| 渑池县| 大厂| 高青县| 英德市| 阿克| 满洲里市| 贡山| 桐乡市| 马关县|