目前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物價(jià)房?jī)r(jià)飛速上升。想要買(mǎi)房的居民因?yàn)榉績(jī)r(jià)的增高而焦頭爛額，更何況對(duì)于一些想要在首都定居的人來(lái)說(shuō)，北京房?jī)r(jià)更是飛漲。而2017年北京市兩限房是收入不高家庭的首選。那么，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)北京市兩限房需要哪些申請(qǐng)條件呢，下面小編將具體介紹。

一、北京市兩限房申請(qǐng)條件：

1、人均住房面積在15㎡及以下;

2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬(wàn)元及以下;

3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬(wàn)元及以下。

二、什么是兩限房

兩限房全稱(chēng)為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱(chēng)為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

三、兩限房購(gòu)買(mǎi)資格

兩限房一出，人們最為關(guān)注的首先便是購(gòu)房資格問(wèn)題。所謂兩限房，簡(jiǎn)單理解就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類(lèi)產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：

一、具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，

二、定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來(lái)，“兩限房”購(gòu)買(mǎi)資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口;中低收入家庭優(yōu)先;

解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭如放棄購(gòu)買(mǎi)資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購(gòu)買(mǎi)資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購(gòu)買(mǎi)兩限房。

四、兩限房申請(qǐng)流程

1、申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。

2、初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，將符合條件的申請(qǐng)家庭材料報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)。人戶分離申請(qǐng)家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。

3、復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)審，并將符合條件的申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市住房保障管理部門(mén)備案。

4、備案：市住房保障管理部門(mén)對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門(mén)為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

通過(guò)上面的詳細(xì)介紹，我們可以了解2017年北京市兩限房的具體申請(qǐng)條件。也知道兩限房主要針對(duì)的是兩種消費(fèi)人群，上文中已經(jīng)具體闡明了。另外，我們還知道，購(gòu)買(mǎi)兩限房并不是一個(gè)便利的過(guò)程，需要進(jìn)行一系列的申請(qǐng)流程，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)遞交申請(qǐng)材料。

法律中規(guī)定兩限房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是什么

兩限房能抵押貸款嗎？需要相什么條件？

兩限房能否買(mǎi)賣(mài)、兩限房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效