目前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,物價房價飛速上升。想要買房的居民因?yàn)榉績r的增高而焦頭爛額,更何況對于一些想要在首都定居的人來說,北京房價更是飛漲。而2017年北京市兩限房是收入不高家庭的首選。那么,申請購買北京市兩限房需要哪些申請條件呢,下面小編將具體介紹。
一、北京市兩限房申請條件:
1、人均住房面積在15㎡及以下;
2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下,家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下;
3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下,家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。
二、什么是兩限房
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上,以競地價、競房價的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
三、兩限房購買資格
兩限房一出,人們最為關(guān)注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房,簡單理解就是限房價、限地價的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群:
一、具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群,
二、定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來,“兩限房”購買資格主要包括三個基本條件:具有本市常住戶口;中低收入家庭優(yōu)先;
解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時,已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格,可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”,具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民,尚且不能購買兩限房。
四、兩限房申請流程
1、申請:申請家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料,向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。
2、初審:街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審,提出初審意見,將符合條件的申請家庭材料報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實(shí)際居住地同時進(jìn)行公示。
3、復(fù)審:區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進(jìn)行復(fù)審,并將符合條件的申請家庭情況進(jìn)行公示,無異議的,報(bào)市住房保障管理部門備案。
4、備案:市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。
通過上面的詳細(xì)介紹,我們可以了解2017年北京市兩限房的具體申請條件。也知道兩限房主要針對的是兩種消費(fèi)人群,上文中已經(jīng)具體闡明了。另外,我們還知道,購買兩限房并不是一個便利的過程,需要進(jìn)行一系列的申請流程,嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)遞交申請材料。
法律中規(guī)定兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)是什么
兩限房能抵押貸款嗎?需要相什么條件?
兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效
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