在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭買房需要注意包括哪些
隨著房價的迅速攀升，購房者想要買房已經變的越來越困難，因為它需要花費大量的資金。面對這種情況，很多購房者只好選擇通過按揭的方式去買房。那么，按揭買房需要注意包括哪些呢，其實這個問題也就是在問，按揭買房有哪些事項需要注意呢?下面將為您做一個較為具體的介紹。
一、按揭買房需要注意包括哪些
按揭買房應注意什么，主要需要注意的事項如下：
(一)不輕信開發商的按揭許諾。
有時，開發商為了吸引客戶買房，在售樓時會承諾能夠辦理按揭貸款，但是實際開發商并不具備資質，因此購房者應著重審查：
1、開發商是否取得該房產的合法開發手續和預售、銷售批準文件;
2、所選擇的房產是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數、年限和利率。需要注意的是，有的房產項目雖已辦下按揭貸款，但能提供按揭的只是所售樓盤中的一部分，因此，購房者還應確認要購買的房產是否屬于能夠提供按揭的范圍之內。
(二)銀行對購房者進行資格審查。
大多數人認為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產，就理所應當地得到銀行的按揭服務。這是一種誤解。銀行為開發商建設的樓房提供按揭支持，僅僅表明該樓房已取得一定規模的貸款額度，最終的貸款決定權還在銀行。銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。
因此，購房者如果在沒有取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目與開發商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，而被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的買房安排，造成很多不必要的損失。為了能獲得銀行的支持，建議購房者在辦理按揭手續時聘請律師陪伴，在律師的指引下用多種方法取得銀行的信任，順利辦理貸款手續。
二、按揭買房有哪些事項需要注意
按揭買房如何防范風險，主要預防手段如下：
(一)申請貸款額度要量力而行。
(二)辦按揭要選擇好貸款銀行。
(三)要選定最適合自己的還款方式。
(四)向銀行提供資料要真實。
(五)提供本人住址要準確、及時。
(六)每月要按時還款避免罰息。
我們知道，按揭買房其實也就是貸款買房的情況，購房者也是需要每月還貸的，作為購房者的壓力仍然很大。因此，購房者應該盡可能的去避免按揭買房的風險，避免不必要的麻煩。如果您對按揭買房還有什么不清楚的地方，建議您不妨去咨詢一下專業的律師。
2020年按揭貸款買房要準備哪些材料?
二手房按揭貸款賣家可以直接拿到錢嗎
2020年二手房按揭貸款費用怎么算？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
復婚以后再離婚財產如何分割
2020-12-08民法典規定請求撤銷婚姻時效是多久
2021-01-03訴訟費是破產債權嗎
2021-02-28債權人申請破產流程
2021-02-13交通事故司法鑒定收費項目和收費標準基準價
2020-12-27上海離職補償金標準最長補償多少月
2020-11-26存單質押貸款轉讓可以嗎
2020-12-08證券監督管理機構的義務是什么
2020-12-22如何委托律師代理訴訟或仲裁
2021-01-05知識產權代理公司收入如何確認
2021-03-23拘留期間能否解除勞動關系
2020-12-08什么情況下壽險公司會拒賠
2021-02-12保險合同訂立的原則和程序
2020-12-29掛車僅買商業三者險如何理賠
2020-12-05車被撞了對方逃逸理賠多少錢
2020-12-25保險合同簽字由配偶簽字有效嗎
2020-12-01保險合同全部是附和合同嗎
2021-02-22保險監管的處理方式有哪些
2020-11-21農村機動地管理辦法
2021-02-16公司拆遷補償事項
2021-02-07