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寧波
根據新婚姻法 婚后貸款買房離婚后怎么辦？
婚姻是關系到兩個家庭的大事，不管是結婚還是離婚，受影響的都是兩個家庭而非個人。現在女生結婚的要求都很多，很多都要求男方有車有房。而婚前買房和婚后買房兩者差距甚疏，因此，離婚后的房產分配成了一個重要問題。那么根據新婚姻法 婚后貸款買房離婚后怎么辦呢？接下來小編將為您介紹。
一、新婚姻法的相關信息
“新婚姻法”，是國家頒布的一部司法解釋。新婚姻法催生新擇偶觀“潛力股”成女人新寵。不少市民認為，時下流行的“裸婚”、“全職太太”已經不再靠譜，女人挑對象的首要因素也不再是錢和房子，“潛力股”將成女人擇偶新寵。
二、婚后貸款買房離婚后怎么辦
婚后房屋增值部分權，根據民法理論，房屋的權屬直接決定了房屋增值部分的歸屬。而我國婚姻法規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有……”。因此婚前所購房屋至離婚時，增值部分究竟為個人財產還是夫妻共同財產或其他，成為處理房屋增值部分分割事宜首當厘清的問題。現實中看法不一。
一種意見認為，該房屋增值部分產生于夫妻關系存續(xù)期間，是夫妻共同財產。即便房產是一方婚前購買的，但婚后另一方愿意共同償還貸款，表明其在主觀上是以房屋所有人參與房產的實際維護和經營，并承擔相應的風險，對方對此明知并接受。因此，在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻雙方對共同居住的房產均投入了相當的貢獻。
基于上述理由，認為增值部分應當歸夫妻共同所有。如果嚴格按照物權法的規(guī)定將其歸屬于房產所有者一方，與我國家庭財產觀念相沖突，婚后夫妻雙方共同還貸，離婚時卻將雙方共同的勞動成果歸一方所有，與民法上的公平正義原則相違背，明顯損害了另一方的合法權益。
根據剛剛出臺的《婚姻法解釋（三）》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，如雙方不能達成協議，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
綜上所述，根據新婚姻法 婚后貸款買房屬于婚后夫妻共同財產，在離婚后，夫妻雙方具有平等的處理權，應當按照法院的判決，依法合理分配房屋的所有權，必要下產權登記的一方應該對另一方進行相應的財產補償。離婚不僅意味著夫妻雙方婚姻關系的結束，而且對兩個家庭也有很大影響，因此，離婚需謹慎，且行且珍惜。
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