近年來長沙房價(jià)增長較快，為了控制房價(jià)的過快增長，長沙市推出了限購政策，對購買二套房的首付比例進(jìn)行了提高。對于很多長沙市民來說，提高首付比例的影響還是比較大的，會(huì)占用更多的資金。那么，長沙第二套房首付比例是多少?下面小編結(jié)合當(dāng)?shù)卣呓o大家做個(gè)介紹。

一、長沙第二套房首付比例是多少?

對擁有一套自有住房(面積不超過144平方米)，但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的職工家庭(含夫妻雙方)，再次申請住房公積金貸款買房，長沙住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布的通知將最低首付款比例由40%提高至45%。湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布的通知，也對此作出明確規(guī)定：職工家庭首套房商業(yè)貸款未結(jié)清，再購買二套房申請個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付比例由30%調(diào)整為45%。

長沙住房公積金管理委員會(huì)的通知顯示，提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例。對擁有一套自有住房(面積不超過144平方米)，并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的職工家庭(含夫妻雙方)，再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%。湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布的通知顯示，職工家庭購買首套房，申請個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付比例為20%。

二、長沙公積金可以購買第三套房么?

長沙住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布的通知明確，不支持購買第三套房。通知提出，停止執(zhí)行《長沙市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)支持房地產(chǎn)市場“去庫存”的通知》(長金管委〔2016〕5號)文件中第五條規(guī)定。即停止執(zhí)行“職工連續(xù)繳存住房公積金五年以上，且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過住房公積金(包括提取和貸款)，其家庭已有兩套(含)以下住房，且住房建筑面積合計(jì)不超過230平方米，再次購買改善性住房，可申請住房公積金貸款，執(zhí)行住房公積金二套房貸款政策”的規(guī)定。

綜上所述，根據(jù)長沙最新限購政策，用商業(yè)貸款購房的，長沙第二套房首付比例為35%，而公積金貸款的二套房首付比例提高到了45%。并且，長沙居民購買二套房的，貸款利率也按照基礎(chǔ)利率的1.1倍執(zhí)行。另外，按照公積金方面的政策，長沙居民不得用公積金貸款購買第三套房子。

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