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寧波
長沙第二套房首付比例是多少?
近年來長沙房價增長較快，為了控制房價的過快增長，長沙市推出了限購政策，對購買二套房的首付比例進行了提高。對于很多長沙市民來說，提高首付比例的影響還是比較大的，會占用更多的資金。那么，長沙第二套房首付比例是多少?下面小編結合當地政策給大家做個介紹。
一、長沙第二套房首付比例是多少?
對擁有一套自有住房(面積不超過144平方米)，但未結清相應購房貸款的職工家庭(含夫妻雙方)，再次申請住房公積金貸款買房，長沙住房公積金管理委員會發布的通知將最低首付款比例由40%提高至45%。湖南省直單位住房公積金管理中心發布的通知，也對此作出明確規定：職工家庭首套房商業貸款未結清，再購買二套房申請個人住房公積金貸款的，最低首付比例由30%調整為45%。
長沙住房公積金管理委員會的通知顯示，提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例。對擁有一套自有住房(面積不超過144平方米)，并已結清相應購房貸款的職工家庭(含夫妻雙方)，再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%。湖南省直單位住房公積金管理中心發布的通知顯示，職工家庭購買首套房，申請個人住房公積金貸款的，最低首付比例為20%。
二、長沙公積金可以購買第三套房么?
長沙住房公積金管理委員會發布的通知明確，不支持購買第三套房。通知提出，停止執行《長沙市住房公積金管理委員會關于發揮住房公積金政策效應支持房地產市場“去庫存”的通知》(長金管委〔2016〕5號)文件中第五條規定。即停止執行“職工連續繳存住房公積金五年以上，且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過住房公積金(包括提取和貸款)，其家庭已有兩套(含)以下住房，且住房建筑面積合計不超過230平方米，再次購買改善性住房，可申請住房公積金貸款，執行住房公積金二套房貸款政策”的規定。
綜上所述，根據長沙最新限購政策，用商業貸款購房的，長沙第二套房首付比例為35%，而公積金貸款的二套房首付比例提高到了45%。并且，長沙居民購買二套房的，貸款利率也按照基礎利率的1.1倍執行。另外，按照公積金方面的政策，長沙居民不得用公積金貸款購買第三套房子。
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