近年來長沙房價(jià)增長較快,為了控制房價(jià)的過快增長,長沙市推出了限購政策,對購買二套房的首付比例進(jìn)行了提高。對于很多長沙市民來說,提高首付比例的影響還是比較大的,會(huì)占用更多的資金。那么,長沙第二套房首付比例是多少?下面小編結(jié)合當(dāng)?shù)卣呓o大家做個(gè)介紹。
一、長沙第二套房首付比例是多少?
對擁有一套自有住房(面積不超過144平方米),但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的職工家庭(含夫妻雙方),再次申請住房公積金貸款買房,長沙住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布的通知將最低首付款比例由40%提高至45%。湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布的通知,也對此作出明確規(guī)定:職工家庭首套房商業(yè)貸款未結(jié)清,再購買二套房申請個(gè)人住房公積金貸款的,最低首付比例由30%調(diào)整為45%。
長沙住房公積金管理委員會(huì)的通知顯示,提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例。對擁有一套自有住房(面積不超過144平方米),并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的職工家庭(含夫妻雙方),再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的,最低首付款比例由20%提高至35%。湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布的通知顯示,職工家庭購買首套房,申請個(gè)人住房公積金貸款的,最低首付比例為20%。
二、長沙公積金可以購買第三套房么?
長沙住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布的通知明確,不支持購買第三套房。通知提出,停止執(zhí)行《長沙市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)支持房地產(chǎn)市場“去庫存”的通知》(長金管委〔2016〕5號)文件中第五條規(guī)定。即停止執(zhí)行“職工連續(xù)繳存住房公積金五年以上,且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過住房公積金(包括提取和貸款),其家庭已有兩套(含)以下住房,且住房建筑面積合計(jì)不超過230平方米,再次購買改善性住房,可申請住房公積金貸款,執(zhí)行住房公積金二套房貸款政策”的規(guī)定。
綜上所述,根據(jù)長沙最新限購政策,用商業(yè)貸款購房的,長沙第二套房首付比例為35%,而公積金貸款的二套房首付比例提高到了45%。并且,長沙居民購買二套房的,貸款利率也按照基礎(chǔ)利率的1.1倍執(zhí)行。另外,按照公積金方面的政策,長沙居民不得用公積金貸款購買第三套房子。
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