在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
根據我國法律規定商品房土地使用證能貸款嗎？
土地使用證是一種能夠證明自己對土地享有使用的權利，在我們的現實生活中，很多人購買房屋是需要進行貸款的，因此大多數人對于商品房土地使用證能否貸款是比較困惑的，比如說根據我國法律規定商品房土地使用證能貸款嗎?那么，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。
一、在我國土地使用證可以貸款嗎?
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第三十二條土地使用權可以抵押。
第三十三條土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
第三十四條土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十五條土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。
第三十六條抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照規定辦理過戶登記。
第三十七條處分抵押財產所得，抵押權人有優先受償權。
第三十八條抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，應當依照規定辦理注銷抵押登記。
二、土地使用權證抵押
1、下列國有土地可以抵押：
(一)以出讓方式取得的國有土地使用權單獨抵押;
(二)以出讓方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建筑物抵押時，該房屋等建筑物占用范圍內的國有土地使用權同時抵押;
(三)以劃撥方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建筑物抵押時，該房屋等建筑物占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
2、下列國有土地不得抵押：
(一)以劃撥方式取得的國有土地使用權不得單獨抵押;
(二)所有權、使用權不明或者有爭議的國有土地;
(三)被依法查封的國有土地;
(四)未確定使用權的國有土地。
首先需要明確的是我國法律對于土地使用證的抵押是有著明確的規定的，比如說我國法律就規定了幾種類型的國有土地是可以進行抵押的，包括所有權、使用權不明確的或者是有爭議的國有土地，當然也有一些是可以進行抵押貸款的。可能大家對于某個地方還是不太清楚建議咨詢律師。
2020年土地使用稅如何征收？
農村土地承包的注意事項有哪些?
最全的土地出讓方式有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標權轉移要注意什么
2021-03-01干涉老人婚姻,會不會導致犯罪
2020-11-11交通事故誤工費需要哪些證明
2020-12-12合同撕毀后還有效嗎
2020-11-28我國產品責任制度執行中有哪些問題與建議
2021-03-01家庭財產保險險種
2021-03-14汽車車身險保險金額的如何確定
2021-01-19在哪些情況下保險公司也會拒絕賠付
2021-01-31保險理賠中對哪些事情要進行監督檢查
2021-03-18如何確定保險合同的保險期限起算時點
2021-02-24保險合同的變更內容包括了哪些權利和義務
2021-02-05保險代理人是指什么意思,主要包含哪些業務范圍
2021-01-24理賠的近因原則
2021-01-09土地承包及其程序是什么
2020-11-09土地轉讓未辦理相應手續是否有效
2021-02-12土地互換后征用補償費怎么結算
2020-12-15除了搶種搶建,還有什么方法能提高征地拆遷補償
2021-02-16農村房屋只有一般在拆遷范圍之內,怎么辦
2021-02-19上海市拆遷補償安置人口參考標準
2020-12-17公房戶主和承租人不是同一人遇拆遷時怎么算
2021-01-01