一、外地人在上海買房的限制條件

對非本市的戶籍的居民家庭來購房的，需提供一年以上的(13個月)納稅或者社會保險的繳納證明，才可購房。不過還要繳納房產(chǎn)稅。符合下面的幾種條件的，房產(chǎn)稅是可優(yōu)惠的：

1、對符合國家以及本市的有關(guān)規(guī)定引進高層次的人才、重點產(chǎn)業(yè)的緊缺急需的人才，持有本市的居住證并且在本市工作并且生活的，其在本市新購并且屬于家庭的唯一的住房，暫免進行征收房產(chǎn)稅。

2、對持有本市的居住證已經(jīng)滿三年并且在本市來工作生活的購買人，其在本市新購并且屬于家庭的唯一的住房，可以暫免征收房產(chǎn)稅。

3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

二、外地人上海買房限制條件—證明

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明)。

2、本人在上海本地無房。

3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保。

三、外地人上海買房限制條件—戶口問題

根據(jù)上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》：

1、具有博士研究生學歷并取得相應或具有高級專業(yè)技術(shù)職務任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級及以上政府獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù)。

2、海歸符合三條件可申辦戶籍。

上海市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》，同時具備：

1、回國后直接來上海工作;

2、用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個月(含)以上;

3、申辦人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件。

留學回國人員可申辦本市常住戶口。

3、非滬籍畢業(yè)生打分。

2004年起，非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分，申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)室公布的“標準分”，才可以辦理上海市戶籍。無房者不必買房再居轉(zhuǎn)戶可掛靠人才。持《上海市居住證》，2009年上海市政府發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知，符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。

(一)持有《上海市居住證》滿7年;

(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;

(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;

(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應;

(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

管理。

上海市2014年的地產(chǎn)市場運行比較平穩(wěn)，12月份的新建商品的住宅價格下跌了4.4%。2015年上海市的房地產(chǎn)的調(diào)控目標和方向仍然不變，進一步的促進市場的平穩(wěn)發(fā)展，防止大起大落，原有的限購的措施不會來改變。

外地人來上海買房的條件有哪些?

一、2015外地人在上海買房的限制條件：

對非本市的戶籍的居民家庭來購房的，需提供一年以上的(13個月)納稅或者社會保險的繳納證明，才可購房。不過還要繳納房產(chǎn)稅。

符合下面的幾種條件的，房產(chǎn)稅是可優(yōu)惠的：

1、對符合國家以及本市的有關(guān)規(guī)定引進高層次的人才、重點產(chǎn)業(yè)的緊缺急需的人才，持有本市的居住證并且在本市工作并且生活的，其在本市新購并且屬于家庭的唯一的住房，暫免進行征收房產(chǎn)稅。

2、對持有本市的居住證已經(jīng)滿三年并且在本市來工作生活的購買人，其在本市新購并且屬于家庭的唯一的住房，可以暫免征收房產(chǎn)稅;

3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

二、2020外地人上海買房限制條件：

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);

2、本人在上海本地無房;

3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保;

三、2020外地人上海買房限制條件：

戶口問題。

根據(jù)上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》：

1、具有博士研究生學歷并取得相應或具有高級專業(yè)技術(shù)職務任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級及以上政府獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù);

2、海歸符合三條件可申辦戶籍。

上海市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》，同時具備：

1、回國后直接來上海工作;

2、用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個月(含)以上;

3、申辦人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件，

留學回國人員可申辦本市常住戶口。

3、非滬籍畢業(yè)生打分。

2004年起，非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分，申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)室公布的“標準分”，才可以辦理上海市戶籍。無房者不必買房再居轉(zhuǎn)戶可掛靠人才。持《上海市居住證》，2009年上海市政府發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知，符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。

(一)持有《上海市居住證》滿7年;

(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;

(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;

(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應;

(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

外地人如果想要購買上海的房子，需要了解限制條件，提前查詢相關(guān)手續(xù)，準備好各種相關(guān)證明和戶口，2015年的外地人在上海買房的相關(guān)條件，具體變化還要依據(jù)現(xiàn)在實行的買房條例。外地人只要準備齊全相關(guān)材料，就不用擔心在上海買房子的問題了。

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