第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

無錫安置房買賣合同有什么需要注意的地方?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 544人看過

拆遷安置房可上市交易成為無錫市民熱議話題,因為安置房的價格便宜,而且安置房和一般的商品房有很多不同的地方,這類房屋的交易除了受法律、法規的規范外,還被相關政府的約束著,那么無錫安置房買賣合同有什么需要注意的地方?

錫城安置房的買賣必須注意以下3個問題:

一是明確安置房是否符合出售政策,購買者一定要查明自己準備購買的安置房是否在上市交易范圍內,也就是去年市相關部門公布的屬可上市交易的250個安置房項目內。同時,雙方都需清楚了解安置房項目內安置房每平方米繳納的土地收益(出讓金)是多少。

二是盡可能辦理公證手續,這是對于買賣安置房的一種保證,以免日后出現糾紛。因此,市民在購買此類房產時,最好經房東所有成年家庭成員同意,并簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同。

三是合同的內容要明確,除要具備一般買賣合同的主要條款外,還需要對房屋交易過程中應由哪方繳納土地收益(出讓金)和其它相關稅費等都作出明確的規定。一般來說購置該類房屋,可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定,簽訂附加條件的合同來保證買賣合同的有效性,并對具體細節作出明確約定,以防合同相對方反悔。

無錫安置房買賣合同是否有效

1、拆遷安置房可以買賣,買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產權證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產權證,憑著拆遷安置協議也可以買賣,買賣合同合法有效,只是說風險比有產權證的大一些。

2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可,不論名字是叫買賣合同,還是買賣協議,誠信協議,本質都是房屋買賣合同,和名字沒有關系。既然是合同,就要符合法律一般規定的買賣合同生效要件,不能使無權處分等等。

3、買賣合同只是債權,要想保住房屋一定過戶到買家名下,還是要通過律師陪購,確保購買者的合法權益。任何合同都有風險,即使買賣合同有效,也還是需要聘請律師陪購。

綜上所述,無錫安置房買賣合同的簽署是要謹慎的,找一個誠信的賣家也很必要,避免不必要的房屋合同糾紛;安置房交易存在的風險不僅僅是肉眼能看見的,所以建議購買安置房的業主考慮清楚安置房的風險,尋找專業的律師或者房產中介評估一下。


安置房可以買賣嗎?有什么風險?

什么是安置房,有哪些優勢

安置房買賣有哪些政策?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
孫玲利

孫玲利

執業證號:

13301201411298731

浙江商瑞律師事務所

簡介:

多年從事律師工作,具備扎實的法學知識,耐心細致,盡心盡力對待每個案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

孫玲利

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 靖边县| 蒲城县| 元江| 安仁县| 白城市| 若羌县| 峨眉山市| 同仁县| 铜鼓县| 台湾省| 丹阳市| 元阳县| 乌拉特中旗| 长乐市| 南溪县| 巴里| 阿城市| 衡阳县| 台中市| 澳门| 墨江| 揭东县| 周宁县| 砚山县| 三都| 灵石县| 临朐县| 株洲县| 北碚区| 永兴县| 兖州市| 隆德县| 深水埗区| 香河县| 根河市| 东海县| 合川市| 稷山县| 北京市| 巴彦县| 邢台市|