購(gòu)買老舊二手房的注意事項(xiàng)

購(gòu)買老舊二手房要注意的事項(xiàng)一：房屋本身質(zhì)量情況

既然是購(gòu)買老舊二手房，房齡問(wèn)題是一定要注意的。我們國(guó)家普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以不要購(gòu)買房齡過(guò)大的二手房。根據(jù)小編就對(duì)于二手房的了解，90年代建造的房子一般會(huì)存在戶型不合理、容積率高的問(wèn)題，但是相對(duì)的價(jià)錢會(huì)更低，這就要求在居住舒適度和價(jià)錢之間做出平衡。

2000年后建造的房子相對(duì)更加合適，性價(jià)比更高，不僅價(jià)錢上相對(duì)優(yōu)惠，戶型及各種硬件設(shè)施都不會(huì)很差，更加適合居住。

購(gòu)買老舊二手房要注意的事項(xiàng)二：小區(qū)配套設(shè)施的考察

老舊二手房一般會(huì)存在停車位少的問(wèn)題，這是由于當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)條件決定的，我們?cè)谫I房的時(shí)候一定要實(shí)地考察社區(qū)內(nèi)的停車位是否能滿足需要。如果有地下停車庫(kù)那再好不過(guò)了，不僅緩解地上空間的壓力，還可以使小區(qū)更加安全有序。

另外，要考察小區(qū)周邊是否有齊全的配套設(shè)施，像是商業(yè)配套、教育配套、交通配套和醫(yī)療配套都要考慮在內(nèi)，這些配套設(shè)施是保證生活便利的必需。

購(gòu)買老舊二手房要注意的事項(xiàng)三：社區(qū)環(huán)境的考察

很多老舊二手房雖然建成時(shí)間較久，但是社區(qū)內(nèi)環(huán)境還是不錯(cuò)，這主要?dú)w功于當(dāng)時(shí)的社區(qū)規(guī)劃和物業(yè)的管理;而有些老舊二手房則不然，小區(qū)內(nèi)環(huán)境臟亂不堪。我們?cè)谔暨x的時(shí)候一定要注意這點(diǎn)，一個(gè)良好的社區(qū)環(huán)境不僅舒適度更高，對(duì)于身體也有益處。

另外，容積率、綠化率、樓間距和居住密度都要考慮在內(nèi)。

購(gòu)買老舊二手房要注意的事項(xiàng)四：社區(qū)安保措施

有些區(qū)內(nèi)居住的人員良莠不齊，業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全都不能得到保障，所以在購(gòu)買老舊二手房社區(qū)的安全情況也是要重點(diǎn)考察的。我們可以從很多小細(xì)節(jié)中獲取信息，比如查看門衛(wèi)是否對(duì)于人員出入不加限制;小區(qū)內(nèi)部是否到處都是小廣告等等。

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