第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

臨時購房認購書有法律效力嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 897人看過

【為你推薦】 租房合同? 租房協議書? 房產證上加名字? 房屋買賣合同糾紛??? 征地補償? 房屋產權證?? 首次購房證明

我們發現,在具體購買商品房的時候,開發商一般會先與購房者簽訂購房認購書,這也被成為臨時購房認購書。之后,還會簽訂正式的商品房買賣合同。那么這個臨時購房認購書有法律效力嗎?對此,律霸小編整理了相關資料,馬上為你做詳細解答。

一、臨時購房認購書有法律效力嗎

在正式房地產買賣合同簽訂之前,買方一般先與發展商簽訂購房臨時認購書。《認購書》雖然是臨時的,但也具有法律效力。

《合同法》規定:“當事人在簽訂正式的房地產買賣、租賃等合同前,又訂立《意向書》、《預訂書》等的,如確系雙方真實意思表示,權利義務內容不違反現行法律、法規的,該《意向書》、《預訂書》等對雙方均有約束力。”可見,臨時認購書是具有法律效力的,不可隨便簽訂,否則將會嚴重影響你的利益。

二、簽署購房臨時認購書要注意什么

要對開發商有個基本了解,做到“一看、二問、三查”。

1、“一看”是看發展商的有關證件及資料,包括營業執照、土地使用權出讓合同書及補充協議、該塊土地的房地產證、房地產預售許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。“二問”是在看的過程中,可以對自己不甚清楚或有疑問的地方及時向發展商、代理商的銷售人員進行詢問。

2、還應當多問問同一樓盤的其他業主,包括不同時間購房的業主,以期核對別人所獲得的信息及看法與自己有何不同。在對某些購房所涉及的專業問題或法律問題不能肯定時,還可向律師等專業人士咨詢。

3、“三查”是盡可能多地調查了解發展商及該樓盤的相關信息,包括發展商經營業績、資金狀況、商業信譽、以往售樓糾紛情況等。 要細審《認購書》條款。《認購書》中至少應對雙方達成一致的基本內容尤其是達成意向的房屋位置、面積、單價、總價等必須有明確的約定,否則《認購書》沒有產生效力的事實基礎。實際上,只要《認購書》具備合同主要條款并生效后,在與正式合同沒有沖突的情況下,他可以做主合同的補充。

從我國購房流程來看,其中簽訂臨時購房認購書,其實并不屬于購房的步驟之一,當然也不是法律要求必須簽訂的,這只不過是商品房行業中形成的一個慣例,因此購房者在被要求簽訂臨時購房認購書的時候,其實是可以拒絕的。


簽訂購房合同注意事項有有哪些

2020小產權房購房協議范本

購房人解除合同退房仍能要回定金

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
黃亞男

黃亞男

執業證號:

13307201711878213

浙江婺博律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

黃亞男

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 子洲县| 鞍山市| 民勤县| 句容市| 广宗县| 高唐县| 高淳县| 龙井市| 息烽县| 沙河市| 尤溪县| 防城港市| 克拉玛依市| 辉县市| 邢台县| 睢宁县| 崇左市| 南部县| 天水市| 明星| 大名县| 九龙城区| 游戏| 永济市| 额尔古纳市| 阿城市| 石景山区| 乌审旗| 奈曼旗| 琼中| 怀柔区| 剑阁县| 钟山县| 南漳县| 临颍县| 九江县| 穆棱市| 昭苏县| 宾川县| 桂阳县| 政和县|