房價一直是老百姓所關心的,隨著經(jīng)濟的發(fā)展,全國各地的房價瘋漲,隨之而來出現(xiàn)“炒房”等現(xiàn)象。現(xiàn)今很多人“望房生畏”,黨和國家時時刻刻關系著我們的老百姓,在購房上提出一系列的限制政策。近年來,北京市出臺多項政策。那么,2018石景山兩限房買賣政策是怎么樣?小編告訴我們要看實際情況。
兩限房這個概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來,兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發(fā)建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
各地政府對兩限房的管理規(guī)定不盡相同,但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質等行為進行嚴格管理,而對極少數(shù)嚴重違規(guī)、拒不整改的家庭,將通過收取違約金、追繳不當收益直至收回住房等方式嚴肅處理,并通過司法等途徑追究其法律責任。
因此按照上面的規(guī)定,兩限房是不能出租的,所以2018石景山兩限房也不能。
但在實際操作過程中,由于法律法規(guī)缺少支撐,違規(guī)失信成本較低等原因,保障性住房的供后管理是一個難題,對兩限房出租的管理不規(guī)范或者管理不嚴格,各地出現(xiàn)了兩限房普遍出租的現(xiàn)象。但不管如何,按照現(xiàn)行國家政策的規(guī)定,兩限房出租肯定是違法的,希望大家遵守國家法律、法規(guī),不要做違法犯罪的事情。
兩限房購買資格
兩限房一出,人們最為關注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房,簡單理解就是限房價、限地價的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。這類產品主要針對兩部分人群:一是具備一定房產消費能力的人群,二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來,“兩限房”購買資格主要包括三個基本條件:具有本市常住戶口;中低收入家庭優(yōu)先;解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時,已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格,可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”,具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民,尚且不能購買兩限房。
讀懂各相關政策,大家都能按照標準申請購房,購買自己滿意的房子。每個地區(qū)關于購房的政策都有不同,要針對自己的情況去實現(xiàn)購房夢想,感謝您的閱讀,如果還有其他疑問可以咨詢我們的相關專業(yè)人員。
兩限房能抵押貸款嗎?需要相什么條件?
兩限房離婚分割評估價格后怎么分配?
法律中規(guī)定兩限房申請標準是什么
該內容對我有幫助 贊一個
養(yǎng)子女對生父長時間扶養(yǎng)有繼承權嗎
2020-11-28非法集資是什么意思
2020-12-28傳統(tǒng)老字號可以轉讓嗎
2020-11-25上海醉駕追究幾年刑事責任
2021-01-11影樓拍照不給底片是否違法
2021-03-11退伍軍人跟沒當過兵的人犯法怎樣判刑
2020-11-21離婚不給撫養(yǎng)費
2021-02-26如何預防校園性侵事件的發(fā)生
2021-02-27道路施工占住商戶有賠償嗎
2021-02-20勞務合同適用什么法律
2020-12-11中止履行合同應注意什么
2020-11-10發(fā)生事故司機受傷商業(yè)險是否應賠償精神損害撫慰金
2021-02-13員工意外險怎么做賬
2021-01-02新車投保要注意什么
2021-02-15保險的特點都有哪些
2021-02-13二手機動車被盜,盜竊險賠付標準是什么
2020-12-20人身保險的代位求償權是如何體現(xiàn)的
2021-03-06自家車相撞,保險公司是否賠償
2020-12-11單位沒有給員工交保險,可以補償多少
2021-02-06事先未出示條款保險公司拒賠怎么辦
2021-03-21