一、有遺囑房屋遺產(chǎn)過戶怎么辦?

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、準(zhǔn)備以下材料到房管局辦理過戶：

1)被繼承人的死亡證明。

2)繼承人的身份證明;

3)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

4)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

二、房產(chǎn)遺囑應(yīng)該怎么寫?

遺囑

立遺囑人：×××，性別：×，××××年××月××日出生，×族，身份證號(hào)：××××××××××××，現(xiàn)住××市××路×號(hào)×室。

我今年××歲，在立遺囑時(shí)精神清醒，由于年事已高，可能發(fā)生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。遺囑內(nèi)容如下：

1、將我位于××市××路×號(hào)×室的房產(chǎn)一棟(房產(chǎn)證號(hào)：××××)由××繼承。

2、其他說明事項(xiàng)：×××。

3、我指定***律師作為我的遺囑執(zhí)行人。

4、本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。

立遺囑人：×××(蓋章、按手印)

證明人：×××(蓋章、簽名)

在場人：×××(蓋章、簽名)

地點(diǎn)：×××

時(shí)間：×××年××月××日

三、對房產(chǎn)可以選擇哪些方式立遺囑?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百三十四條 【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十五條 【代書遺囑】代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十六條 【打印遺囑】打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十七條 【錄音錄像遺囑】以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

第一千一百三十八條 【口頭遺囑】遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

第一千一百三十九條 【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

第一千一百四十條 【遺囑見證人資格的限制性規(guī)定】下列人員不能作為遺囑見證人：

(一)無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人;

(二)繼承人、受遺贈(zèng)人;

(三)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。

遺囑中只定了遺產(chǎn)房的繼承人的話，遺產(chǎn)房的過戶非常的簡單，因?yàn)椴辉傩枰^承人之間協(xié)商確定誰來繼承遺產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)，無論是否有遺囑，遺產(chǎn)房的過戶已經(jīng)取消了公證環(huán)節(jié)。

房改房可以作為遺產(chǎn)繼承嗎

最新房屋遺產(chǎn)繼承協(xié)議書范本

該怎么進(jìn)行房屋遺產(chǎn)分割？