一、有遺囑房屋遺產過戶怎么辦?
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、準備以下材料到房管局辦理過戶:
1)被繼承人的死亡證明。
2)繼承人的身份證明;
3)被繼承的房產證或其他證明文件。
4)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
二、房產遺囑應該怎么寫?
遺囑
立遺囑人:×××,性別:×,××××年××月××日出生,×族,身份證號:××××××××××××,現住××市××路×號×室。
我今年××歲,在立遺囑時精神清醒,由于年事已高,可能發生意外,故立此遺囑,表示我對自己的財產在我去世之后的處理意愿。遺囑內容如下:
1、將我位于××市××路×號×室的房產一棟(房產證號:××××)由××繼承。
2、其他說明事項:×××。
3、我指定***律師作為我的遺囑執行人。
4、本遺囑一式×份,由×××、×××、×××保存。
立遺囑人:×××(蓋章、按手印)
證明人:×××(蓋章、簽名)
在場人:×××(蓋章、簽名)
地點:×××
時間:×××年××月××日
三、對房產可以選擇哪些方式立遺囑?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百三十四條 【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。
第一千一百三十五條 【代書遺囑】代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日。
第一千一百三十六條 【打印遺囑】打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名,注明年、月、日。
第一千一百三十七條 【錄音錄像遺囑】以錄音錄像形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。
第一千一百三十八條 【口頭遺囑】遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
第一千一百三十九條 【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。
第一千一百四十條 【遺囑見證人資格的限制性規定】下列人員不能作為遺囑見證人:
(一)無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人;
(二)繼承人、受遺贈人;
(三)與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。
遺囑中只定了遺產房的繼承人的話,遺產房的過戶非常的簡單,因為不再需要繼承人之間協商確定誰來繼承遺產房的產權,無論是否有遺囑,遺產房的過戶已經取消了公證環節。
房改房可以作為遺產繼承嗎
該怎么進行房屋遺產分割?
該內容對我有幫助 贊一個
公司改制流程有哪些
2021-03-01知識產權入股公司解散可抵債嗎
2021-02-11離婚協議中贈與財產能否再要回來
2021-03-07女人出軌男人打死不離婚,女方如何起訴離婚
2021-02-19在什么情況下要支付經濟補償金
2020-12-10用假身份證被辭退單位同樣要賠償
2020-11-21三責險不承擔賠償責任的情形有哪些
2020-12-26第一受益人參加訴訟的法律有什么作用
2020-12-20交通保險理賠要注意的問題是什么
2021-02-03保險合同的客體包含哪些
2021-01-01失能
2021-01-25土地承包應當進行哪些程序
2020-11-17耕地上非法建房拆遷賠償嗎
2021-01-08紅線范圍內臨時搶建,拆遷補償怎么算
2021-01-15航拍圖能不能作為認定違法建筑的依據
2021-03-02以前居住或得到安置現在戶口所在地還能不能享受拆遷安置
2021-02-13學校房屋拆遷的協議書范本包含哪些
2021-02-10拆遷補償中轉化的違章建筑如何處理
2020-12-30舊城改造:補償標準提高 開發商提前布局
2021-01-27拆遷談判時約定的補償內容沒有寫在協議中怎么辦
2021-02-01