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有遺囑房屋遺產過戶怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 525人看過

一、有遺囑房屋遺產過戶怎么辦?

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、準備以下材料到房管局辦理過戶:

1)被繼承人的死亡證明。

2)繼承人的身份證明;

3)被繼承的房產證或其他證明文件。

4)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

二、房產遺囑應該怎么寫?

遺囑

立遺囑人:×××,性別:×,××××年××月××日出生,×族,身份證號:××××××××××××,現住××市××路×號×室。

我今年××歲,在立遺囑時精神清醒,由于年事已高,可能發生意外,故立此遺囑,表示我對自己的財產在我去世之后的處理意愿。遺囑內容如下:

1、將我位于××市××路×號×室的房產一棟(房產證號:××××)由××繼承。

2、其他說明事項:×××。

3、我指定***律師作為我的遺囑執行人

4、本遺囑一式×份,由×××、×××、×××保存。

立遺囑人:×××(蓋章、按手印)

證明人:×××(蓋章、簽名)

在場人:×××(蓋章、簽名)

地點:×××

時間:×××年××月××日

三、對房產可以選擇哪些方式立遺囑?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百三十四條 【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。

第一千一百三十五條 【代書遺囑】代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日。

第一千一百三十六條 【打印遺囑】打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名,注明年、月、日。

第一千一百三十七條 【錄音錄像遺囑】以錄音錄像形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。

第一千一百三十八條 【口頭遺囑】遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。

第一千一百三十九條 【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

第一千一百四十條 【遺囑見證人資格的限制性規定】下列人員不能作為遺囑見證人:

(一)無民事行為能力人限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人;

(二)繼承人、受遺贈人;

(三)與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。

遺囑中只定了遺產房的繼承人的話,遺產房的過戶非常的簡單,因為不再需要繼承人之間協商確定誰來繼承遺產房的產權,無論是否有遺囑,遺產房的過戶已經取消了公證環節。



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李運杭律師,江蘇圣典(泰州)律師事務所專職律師,南京大學法學學士學位,從業多年,現主要致力于企業法律顧問和刑事辯護工作,一直秉承受人之托忠人之事的原則,為泰州市看守所和拘留所提供法律知識講座和咨詢,為多家企業擔任法律顧問工作。

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