一、有遺囑房屋遺產(chǎn)過戶怎么辦?
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、準(zhǔn)備以下材料到房管局辦理過戶:
1)被繼承人的死亡證明。
2)繼承人的身份證明;
3)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
4)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
二、房產(chǎn)遺囑應(yīng)該怎么寫?
遺囑
立遺囑人:×××,性別:×,××××年××月××日出生,×族,身份證號(hào):××××××××××××,現(xiàn)住××市××路×號(hào)×室。
我今年××歲,在立遺囑時(shí)精神清醒,由于年事已高,可能發(fā)生意外,故立此遺囑,表示我對自己的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。遺囑內(nèi)容如下:
1、將我位于××市××路×號(hào)×室的房產(chǎn)一棟(房產(chǎn)證號(hào):××××)由××繼承。
2、其他說明事項(xiàng):×××。
3、我指定***律師作為我的遺囑執(zhí)行人。
4、本遺囑一式×份,由×××、×××、×××保存。
立遺囑人:×××(蓋章、按手印)
證明人:×××(蓋章、簽名)
在場人:×××(蓋章、簽名)
地點(diǎn):×××
時(shí)間:×××年××月××日
三、對房產(chǎn)可以選擇哪些方式立遺囑?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百三十四條 【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。
第一千一百三十五條 【代書遺囑】代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日。
第一千一百三十六條 【打印遺囑】打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名,注明年、月、日。
第一千一百三十七條 【錄音錄像遺囑】以錄音錄像形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。
第一千一百三十八條 【口頭遺囑】遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
第一千一百三十九條 【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。
第一千一百四十條 【遺囑見證人資格的限制性規(guī)定】下列人員不能作為遺囑見證人:
(一)無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人;
(二)繼承人、受遺贈(zèng)人;
(三)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。
遺囑中只定了遺產(chǎn)房的繼承人的話,遺產(chǎn)房的過戶非常的簡單,因?yàn)椴辉傩枰^承人之間協(xié)商確定誰來繼承遺產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán),無論是否有遺囑,遺產(chǎn)房的過戶已經(jīng)取消了公證環(huán)節(jié)。
房改房可以作為遺產(chǎn)繼承嗎
該怎么進(jìn)行房屋遺產(chǎn)分割?
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顏忠軍律師,湘潭大學(xué)法律本科學(xué)歷。2002年通過首屆全國統(tǒng)一司法考試,取得律師資格,15年以上律師工作經(jīng)驗(yàn)。 顏忠軍律師,勤勉、敬業(yè),熱心公益事業(yè)。在婚姻家庭、勞動(dòng)工傷、合同糾紛、人身損害、法律顧問等方面具有深厚的理論功底及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 顏忠軍律師,具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。從事律師工作以來,辦理了各類案件400余件,盡力維護(hù)每一位委托人的合法權(quán)益,深受當(dāng)事人的廣泛好評!
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