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寧波
有遺囑房屋遺產過戶怎么辦
一、有遺囑房屋遺產過戶怎么辦?
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、準備以下材料到房管局辦理過戶：
1)被繼承人的死亡證明。
2)繼承人的身份證明;
3)被繼承的房產證或其他證明文件。
4)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
二、房產遺囑應該怎么寫?
遺囑
立遺囑人：×××，性別：×，××××年××月××日出生，×族，身份證號：××××××××××××，現住××市××路×號×室。
我今年××歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產在我去世之后的處理意愿。遺囑內容如下：
1、將我位于××市××路×號×室的房產一棟(房產證號：××××)由××繼承。
2、其他說明事項：×××。
3、我指定***律師作為我的遺囑執行人。
4、本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。
立遺囑人：×××(蓋章、按手印)
證明人：×××(蓋章、簽名)
在場人：×××(蓋章、簽名)
地點：×××
時間：×××年××月××日
三、對房產可以選擇哪些方式立遺囑?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百三十四條 【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十五條 【代書遺囑】代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十六條 【打印遺囑】打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十七條 【錄音錄像遺囑】以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第一千一百三十八條 【口頭遺囑】遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第一千一百三十九條 【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。
第一千一百四十條 【遺囑見證人資格的限制性規定】下列人員不能作為遺囑見證人：
(一)無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人;
(二)繼承人、受遺贈人;
(三)與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。
遺囑中只定了遺產房的繼承人的話，遺產房的過戶非常的簡單，因為不再需要繼承人之間協商確定誰來繼承遺產房的產權，無論是否有遺囑，遺產房的過戶已經取消了公證環節。
房改房可以作為遺產繼承嗎
該怎么進行房屋遺產分割？
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