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有遺囑房屋遺產(chǎn)過戶怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 524人看過

一、有遺囑房屋遺產(chǎn)過戶怎么辦?

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、準(zhǔn)備以下材料到房管局辦理過戶:

1)被繼承人的死亡證明。

2)繼承人的身份證明;

3)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

4)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

二、房產(chǎn)遺囑應(yīng)該怎么寫?

遺囑

立遺囑人:×××,性別:×,××××年××月××日出生,×族,身份證號(hào):××××××××××××,現(xiàn)住××市××路×號(hào)×室。

我今年××歲,在立遺囑時(shí)精神清醒,由于年事已高,可能發(fā)生意外,故立此遺囑,表示我對自己的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。遺囑內(nèi)容如下:

1、將我位于××市××路×號(hào)×室的房產(chǎn)一棟(房產(chǎn)證號(hào):××××)由××繼承。

2、其他說明事項(xiàng):×××。

3、我指定***律師作為我的遺囑執(zhí)行人

4、本遺囑一式×份,由×××、×××、×××保存。

立遺囑人:×××(蓋章、按手印)

證明人:×××(蓋章、簽名)

在場人:×××(蓋章、簽名)

地點(diǎn):×××

時(shí)間:×××年××月××日

三、對房產(chǎn)可以選擇哪些方式立遺囑?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百三十四條 【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。

第一千一百三十五條 【代書遺囑】代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日。

第一千一百三十六條 【打印遺囑】打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名,注明年、月、日。

第一千一百三十七條 【錄音錄像遺囑】以錄音錄像形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。

第一千一百三十八條 【口頭遺囑】遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。

第一千一百三十九條 【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

第一千一百四十條 【遺囑見證人資格的限制性規(guī)定】下列人員不能作為遺囑見證人:

(一)無民事行為能力人限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人;

(二)繼承人、受遺贈(zèng)人;

(三)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。

遺囑中只定了遺產(chǎn)房的繼承人的話,遺產(chǎn)房的過戶非常的簡單,因?yàn)椴辉傩枰^承人之間協(xié)商確定誰來繼承遺產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán),無論是否有遺囑,遺產(chǎn)房的過戶已經(jīng)取消了公證環(huán)節(jié)。



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14301200410776726

湖南環(huán)海律師事務(wù)所

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顏忠軍律師,湘潭大學(xué)法律本科學(xué)歷。2002年通過首屆全國統(tǒng)一司法考試,取得律師資格,15年以上律師工作經(jīng)驗(yàn)。 顏忠軍律師,勤勉、敬業(yè),熱心公益事業(yè)。在婚姻家庭、勞動(dòng)工傷、合同糾紛、人身損害、法律顧問等方面具有深厚的理論功底及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 顏忠軍律師,具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。從事律師工作以來,辦理了各類案件400余件,盡力維護(hù)每一位委托人的合法權(quán)益,深受當(dāng)事人的廣泛好評!

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