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寧波
房屋繼承過戶要收土地出讓金嗎
一、房屋繼承過戶要收土地出讓金嗎?
如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過戶手續(xù)時候，需要當(dāng)事人繳納土地出讓金。
如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是出讓土地，房屋繼承過戶就不需要交土地出讓金，法定繼承人繼承房屋的，需要交80元的房產(chǎn)證登記費，非法定繼承人繼承遺產(chǎn)房的，除了房產(chǎn)登記費，還需要按照房屋價格的1.5%交契稅。
二、遺產(chǎn)房過戶需要哪些材料?
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
三、沒有遺囑哪些人可以繼承遺產(chǎn)房?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條 【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
第一千一百二十九條 【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權(quán)】喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
事實上，如果房子的土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥土地的話，正常情況下被繼承人在生前就需要補交土地出讓金，因為只有補交了土地出讓金才能辦到房產(chǎn)證。被繼承人生前沒有交土地出讓金的，就得繼承人補交土地出讓金。
農(nóng)村房屋繼承法中規(guī)定繼承需要哪些材料?
再婚后房屋第一繼承人
中華人民共和國房屋繼承法的內(nèi)容有哪些
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