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寧波
房屋繼承過戶要收土地出讓金嗎
一、房屋繼承過戶要收土地出讓金嗎?
如果該住房所屬土地使用權性質是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過戶手續時候，需要當事人繳納土地出讓金。
如果該住房所屬土地使用權性質是出讓土地，房屋繼承過戶就不需要交土地出讓金，法定繼承人繼承房屋的，需要交80元的房產證登記費，非法定繼承人繼承遺產房的，除了房產登記費，還需要按照房屋價格的1.5%交契稅。
二、遺產房過戶需要哪些材料?
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
三、沒有遺囑哪些人可以繼承遺產房?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條 【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
第一千一百二十九條 【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權】喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
事實上，如果房子的土地使用權性質是劃撥土地的話，正常情況下被繼承人在生前就需要補交土地出讓金，因為只有補交了土地出讓金才能辦到房產證。被繼承人生前沒有交土地出讓金的，就得繼承人補交土地出讓金。
農村房屋繼承法中規定繼承需要哪些材料?
再婚后房屋第一繼承人
中華人民共和國房屋繼承法的內容有哪些
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