在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房首付后沒簽合同說要備案網簽合法嗎？
一、買房首付后沒簽合同說要備案網簽合法嗎?
不合法，正常的順序是先簽合同，從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
二、網簽的使用
1.網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3.網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5.交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
有關買房的相關處理情況應當根據實際情況來處理，購房者就有關購房的情況與售樓部簽訂合同的情況下，應當對相關情況進行合法的認定，但涉及到網簽和備案的相關情況的處理，應當嚴格上述規定的情況來處理，并交納相關的費用來完成辦理。
二手房網簽后違約怎么辦,二手房網簽反悔了如何撤銷
買賣二手房網簽可以不找中介嗎？
網簽后買方可以違約嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫鬧怎么判
2021-02-27債權額的決算期如何確定
2020-12-01網絡小說重名是否構成侵權
2021-03-16境外上市流程怎么走
2021-01-22維持原判是一審生效還是二審生效
2021-03-26法院如何強制執行
2020-12-28無權代理合同的撤銷權
2021-02-17如何預防校園性侵事件的發生
2021-02-27學生牙齒跌斷學校有責任嗎
2021-03-15專利申請書范文應該怎么寫
2021-02-10勞動合同變更的方式
2021-03-21實習期員工如何保障自己權益
2020-11-24勞動者維權要提供證據嗎
2020-11-15出口產品責任險
2021-03-19如何才能盡快成功獲得保險公司的賠償
2021-03-22本案保險合同中的免責條款是否具有效力
2021-02-15化名的保單有效嗎
2020-11-09校方責任險責任認定案例
2020-11-23投保人告知義務解析
2021-01-27交通事故致人死亡 保險公司被判賠償
2021-01-12